ข้อกำหนดการใช้งาน
มีผลตั้งแต่ 2 ตุลาคม 2569
ข้อกำหนดนี้ใช้กับการใช้งานเว็บไซต์และแอป FastLEDChecker (“เรา”) ทุกส่วน การใช้งานหรือสมัครสมาชิกถือว่าคุณยอมรับข้อกำหนดนี้ — ส่วนเรื่องข้อมูลส่วนบุคคลอ่านได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว
1. บริการของเรา
FastLEDChecker รวบรวมประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีมาแสดงพร้อมเครื่องมือช่วยประเมินทรัพย์ เช่น แผนที่ ทรัพย์เทียบเคียง ผลขายจริง ค่าซ่อมประเมินจากภาพ และ “เพดานราคาที่ควรเคาะ”
เราเป็นผู้ให้บริการข้อมูลอิสระ ไม่ใช่หน่วยงานของรัฐ ไม่ได้เป็นตัวแทนของกรมบังคับคดี และไม่ได้เป็นผู้ขายหรือนายหน้าของทรัพย์ใด ๆ
2. ความถูกต้องของข้อมูล
- ข้อมูลประกาศ (ราคา วันนัด เนื้อที่ เอกสารสิทธิ์ ภาระจำนอง) ดึงจากเว็บไซต์ของกรมบังคับคดีและอัปเดตทุกวัน จึงอาจ ช้ากว่าต้นทาง หรือคลาดเคลื่อนตามประกาศต้นฉบับ
- ตำแหน่งบนแผนที่ รูปแปลง และสถานที่รอบข้าง มาจากหลายแหล่งและเป็นการประมาณ อาจไม่ตรงกับแนวเขตจริง
- ประกาศของกรมบังคับคดีเป็นข้อมูลที่ถือเป็นหลักเสมอ — ก่อนเข้าประมูล กรุณาตรวจสอบประกาศฉบับจริง เอกสารสิทธิ์ และสภาพทรัพย์ด้วยตัวเอง
3. คำวิเคราะห์ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน
คำตัดสิน (เช่น “น่าเคาะ” “เลี่ยง”) เพดานราคา ค่าซ่อม และธงความเสี่ยง เป็น การประมาณจากข้อมูลที่มี ด้วยสูตรและระบบ AI ของเรา ไม่ใช่การประเมินราคาโดยผู้ประเมินที่ได้รับอนุญาต และไม่ใช่คำแนะนำให้ซื้อหรือไม่ซื้อทรัพย์ใด
การตัดสินใจเข้าประมูลและจำนวนเงินที่เสนอเป็นความรับผิดชอบของผู้ประมูลเองทั้งหมด
4. บัญชีผู้ใช้
- สมัครด้วยอีเมลที่ใช้งานได้จริง และเก็บรหัสผ่านไว้เป็นความลับ — กิจกรรมในบัญชีถือเป็นของเจ้าของบัญชี
- หนึ่งคนหนึ่งบัญชี — ห้ามสมัครหลายบัญชีเพื่อรับสิทธิ์ฟรีเพิ่ม และห้ามแบ่งบัญชีให้ผู้อื่นใช้
- คุณลบบัญชีได้เองที่หน้า บัญชีของฉัน
5. สิทธิ์ของบัญชีฟรีและ Pro
- บัญชีฟรี — ดูข้อมูลทรัพย์ได้ไม่จำกัด · สั่งวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน (สิทธิ์ที่ไม่ได้ใช้ไม่สะสมข้ามวัน) · ติดตามทรัพย์ได้ 5 รายการ
- Pro — วิเคราะห์และติดตามได้ไม่จำกัด เห็นเพดานราคาและค่าซ่อมทุกทรัพย์ ตามรายละเอียดที่แสดงในหน้าชำระเงิน ณ เวลาที่ซื้อ
- เราอาจปรับสิทธิ์หรือราคาในอนาคต — การเปลี่ยนแปลง ไม่กระทบระยะเวลา Pro ที่คุณจ่ายไปแล้ว
6. การชำระเงิน
- ชำระผ่าน Stripe ด้วย PromptPay หรือบัตร — เราไม่เก็บเลขบัตรของคุณ
- จ่ายครั้งเดียวต่อรอบ ไม่มีการตัดเงินอัตโนมัติ — เมื่อครบกำหนด สิทธิ์ Pro หมดเอง ไม่มีอะไรต้องยกเลิก และจะต่อหรือไม่ต่อก็ได้
- ระยะเวลา Pro นับจากยอดเงินที่ระบบชำระเงินยืนยันว่าได้รับจริง การชำระด้วย PromptPay อาจใช้เวลาสักครู่กว่าสถานะจะเปลี่ยน — ไม่ต้องจ่ายซ้ำ
- คืนเงินเต็มจำนวนภายใน 7 วันแรก นับจากวันชำระ หากใช้วิเคราะห์ทรัพย์ไม่เกิน 10 ทรัพย์ในช่วงนั้น — แจ้งขอคืนทางอีเมล support@fastledchecker.com
- หากชำระแล้วแต่สิทธิ์ไม่ขึ้น หรือมีปัญหาการชำระเงิน ติดต่อ
7. บริการคัดสำเนาโฉนด
- คิดราคา ต่อแปลง ตามที่แสดงในหน้าสั่งซื้อ · รองรับโฉนดที่ดินและ น.ส.3 ก (ห้องชุดยังสั่งไม่ได้)
- เราคัดตามเลขเอกสารสิทธิ์ที่ระบุในประกาศ — สำเนาที่ได้แสดงข้อมูล ณ วันที่คัด
- หากเราคัดเอกสารแปลงใดให้ไม่ได้ คุณเป็นผู้เลือกเอง ว่าจะรับเป็นเครดิตสำหรับสั่งครั้งต่อไป หรือขอรับเงินคืน
8. การใช้งานที่ไม่อนุญาต
- ใช้โปรแกรมอัตโนมัติดึงข้อมูลจากเว็บไซต์ (scraping) หรือยิงระบบเกินการใช้งานปกติ
- นำคำวิเคราะห์ เพดานราคา หรือข้อมูลที่เราสร้างขึ้นไปเผยแพร่ซ้ำหรือขายต่อเชิงพาณิชย์โดยไม่ได้รับอนุญาต
- พยายามเข้าถึงส่วนที่ต้องชำระเงินโดยไม่ได้ชำระ หรือรบกวนการทำงานของระบบ
หากพบการใช้งานลักษณะนี้ เราขอสงวนสิทธิ์ระงับหรือปิดบัญชีได้
9. ทรัพย์สินทางปัญญา
ข้อมูลประกาศเป็นข้อมูลสาธารณะของกรมบังคับคดี ส่วนการออกแบบ ซอฟต์แวร์ สูตรวิเคราะห์ คำวิเคราะห์ และเนื้อหา เช่น คู่มือ “อ่านก่อนประมูล” เป็นของ FastLEDChecker — คู่มือแจกฟรีเพื่ออ่านส่วนตัว ห้ามนำไปขาย
10. ขอบเขตความรับผิด
เราพยายามให้ข้อมูลถูกต้องและระบบพร้อมใช้งานเสมอ แต่ไม่รับประกันว่าข้อมูลจะครบถ้วน ถูกต้อง หรือบริการจะไม่หยุดชะงัก และ ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายจากการตัดสินใจประมูล ที่อาศัยข้อมูลหรือคำวิเคราะห์บนเว็บไซต์นี้ ทั้งนี้เท่าที่กฎหมายอนุญาต
11. การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนด
เราอาจปรับปรุงข้อกำหนดนี้เป็นครั้งคราว และจะแก้วันที่มีผลด้านบนของหน้านี้ — การใช้งานต่อหลังจากนั้นถือว่ายอมรับข้อกำหนดฉบับใหม่
12. กฎหมายที่ใช้บังคับ
ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้กฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย