กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

✓ น่าเคาะปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ lot-112-23-1-12bf715d · อัปเดต 14 ต.ค. 69

ที่ดินว่างเปล่า รวม 2 ไร่ 46 ตร.ว. บางกะปิ จ.กรุงเทพฯ

คลองจั่น · บางกะปิ · กรุงเทพฯ· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินว่างเปล่า
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 123671
เนื้อที่: รวม 2 ไร่ 46 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~54,340 บาท

ศาล: ล้มละลายกลาง
โจทก์: บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย
เลขที่ทรัพย์: 23 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี35,532,000 บาท

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานประเมินราคาทรัพย์กรมบังคับคดี45,971,640 บาท

หมายเหตุจากประกาศ

ขายรวม (แปลงที่ 1-4) รวม 4 แปลง, มี สปส.ปลูกอยู่แต่มิได้ยึดไว้, ราคาประเมินรวม 45,971,640.-บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 1/8)

45,980,000 บาท

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 45,971,640

นัดขายครั้งถัดไป

จันทร์ 9 พ.ย. 2569 · 09:00

อาคารอสีติพรรษ กรมบังคับคดี

21วัน

เงินประกันการเสนอราคา5,000,000 บาท

ราคานัดถัดไป (2/8)ผลนัดนี้: งดขายไม่มีผู้สู้ราคา41,380,000 บาท (−10%)

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~919,600 บาท

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาเริ่มต้นรอบนี้45,980,000 บาท

= 100% ของราคาประเมินประเมิน 45.97 ล.

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

45.98 ล.

41.38 ล.

36.78 ล.

32.19 ล.

นัด 1 รอบนี้

9 พ.ย. 69

นัด 2

30 พ.ย. 69

นัด 3

21 ธ.ค. 69

นัด 4

11 ม.ค. 70

นัด 5

1 ก.พ. 70

นัด 6

19 ก.พ. 70

นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ

ธงความเสี่ยง

ตรวจว่ามีสิ่งปลูกสร้าง/การใช้ประโยชน์
ไปดูหน้างานว่ามีสิ่งปลูกสร้าง พืชผล หรือคนใช้ประโยชน์อยู่ไหม
ทำไม
ประกาศระบุผู้ครอบครองเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์" ซึ่งคือเจ้าของเดิมเอง — ที่ดินเปล่าที่เจ้าของครอบครองมักส่งมอบได้โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ · สิ่งที่ต้องเช็คคือของที่อยู่บนที่ดิน (เพิง โรงเรือน พืชผล ผู้เช่าทำกิน) ซึ่งประกาศไม่ได้เขียนไว้
ตรวจเนื้อที่ในประกาศ — ราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าค่ากลางย่านผิดปกติ
เทียบเนื้อที่ในประกาศกับเอกสารสิทธิ์/รูปแปลงก่อนเคาะ
ทำไม
ประเมิน 54,340 บ./ตร.ว. · ค่ากลางย่าน 3,188 — ห่างกันเกิน 10 เท่า ซึ่งมักมาจากเนื้อที่คลาด · ทรัพย์กลุ่มนี้ขายออกเพียง 7% เทียบ 12–13% ของทรัพย์ทั่วไป
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
ไม่มีจำนองติดมา

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 32.19 ล.

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

ทรัพย์ในชุดขายรวม

📦 ทรัพย์ขายรวม 4 แปลงต้องเคาะทั้งชุด

ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด

แปลง 1 · โฉนด 6174บริษัท ไทยก่อสร้าง จำกัด

2 งาน 22 ตร.ว.

แปลง 2 · โฉนด 6175บริษัท ไทยก่อสร้าง จำกัด

2 งาน 21 ตร.ว.

แปลง 3 · โฉนด 6176บริษัท ไทยก่อสร้าง จำกัด

3 งาน 28 ตร.ว.

แปลง 4 · โฉนด 123671บริษัท ไทยก่อสร้าง จำกัด

75 ตร.ว.

รวมเนื้อที่ 2 ไร่ 46 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด

รูปแปลง — แปลง 4 · โฉนด 123671 · ไม่มีรูปแปลง

ยังไม่มีรูปแปลงของแปลงนี้ในระบบ — ค้นเองได้จากเลขเอกสารด้านล่าง

ดูรูปแปลงเองได้ที่เว็บกรมที่ดิน โดยกรอกข้อมูลด้านล่าง

จังหวัด กรุงเทพฯ

อำเภอ/เขต บางกะปิ

เลขที่โฉนด 123671

🗺 ดูแผนที่จากกรมที่ดิน

รูปแปลงจากกรมที่ดิน

ยังค้นรูปแปลงจากเลขโฉนดนี้ไม่สำเร็จ — ชื่ออำเภอ/ตำบลในประกาศอาจเป็นชื่อเดิมก่อนแบ่งเขต ซึ่งทำให้ค้นไม่เจอทั้งที่ทะเบียนมีอยู่ ตรวจกับกรมที่ดินเองได้จากลิงก์ด้านล่าง

ดูรูปแปลงเองได้ที่เว็บกรมที่ดิน โดยกรอกข้อมูลด้านล่าง

จังหวัด กรุงเทพฯ

อำเภอ/เขต บางกะปิ

เลขที่โฉนด 123671

🗺 ดูแผนที่จากกรมที่ดิน

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

45,980,000

1
วันประมูล · หลักประกัน5,000,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ40,980,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%919,600
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว