กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

✓ น่าเคาะปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 2164568 · อัปเดต 14 ต.ค. 69

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง รวม 2 งาน 80 ตร.ว. ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

ไม่ปรากฏเลขทะเบียน · ตำบลบึงคำพร้อย · อำเภอลำลูกกา · ปทุมธานี· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 81619
เนื้อที่: รวม 2 งาน 80 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~26,884 บาท

ศาล: จังหวัดธัญบุรี
โจทก์: บุคคลธรรมดา (ไม่แสดงชื่อ)
เลขที่ทรัพย์: 229 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี7,527,520 บาท

หมายเหตุจากประกาศ

ขายรวม (แปลงที่ 1-5) รวม 5 แปลง, ราคาประเมินรวม 7,527,520.-บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 1/6)

7,530,000 บาท

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 7,527,520

นัดขายครั้งถัดไป

พุธ 2 ธ.ค. 2569 · 09:30

สนง.บังคับคดีจังหวัดปทุมธานี สาขาธัญบุรี

44วัน

เงินประกันการเสนอราคา500,000 บาท

ราคานัดถัดไป (2/6)ผลนัดนี้: งดขายไม่มีผู้สู้ราคา6,780,000 บาท (−10%)

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~150,600 บาท

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

ดูรูปแปลง

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาเริ่มต้นรอบนี้7,530,000 บาท

= 100% ของราคาประเมินประเมิน 7.53 ล.

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

7.53 ล.

6.78 ล.

6.03 ล.

5.27 ล.

นัด 1 รอบนี้

2 ธ.ค. 69

นัด 2

23 ธ.ค. 69

นัด 3

13 ม.ค. 70

นัด 4

3 ก.พ. 70

นัด 5

24 ก.พ. 70

นัด 6

17 มี.ค. 70

นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ

ธงความเสี่ยง

อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
แปลงในชุดไม่ติดกัน — ห่างกันสุด 10 ม.
ดูว่าอะไรคั่นอยู่ (ถนน/คลอง/ที่ของคนอื่น) และเข้าถึงได้ทุกแปลงไหม
ทำไม
อยู่ละแวกเดียวกันแต่ไม่ต่อกัน — ใช้เป็นผืนเดียวไม่ได้
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
ตรวจเรื่องน้ำ — แหล่งน้ำ ห่าง 500 ม.
ไปดูหน้างานว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ แล้วถามประวัติน้ำท่วมกับคนในพื้นที่
ทำไม
เราเห็นแหล่งน้ำใกล้ทรัพย์ แต่ข้อมูลไม่ได้ระบุว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ — พื้นที่ติดน้ำมีโอกาสน้ำท่วมสูงกว่า ควรดูระดับพื้นบ้านเทียบถนนก่อนเคาะ
ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 5.27 ล.

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

ทรัพย์ในชุดขายรวม

📦 ทรัพย์ขายรวม 5 แปลงต้องเคาะทั้งชุด

ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด

แปลง 1 · โฉนด 81603· ห่าง 30 ม. ทางตะวันออกเฉียงเหนือ

56 ตร.ว.

แปลง 2 · โฉนด 81604· ห่าง 20 ม. ทางตะวันออกเฉียงเหนือ

56 ตร.ว.

แปลง 3 · โฉนด 81618· ห่าง 10 ม. ทางตะวันออก

56 ตร.ว.

แปลง 4 · โฉนด 81605· ห่าง 20 ม. ทางเหนือ

56 ตร.ว.

แปลง 5 · โฉนด 81619· ห่าง 0 ม. ทางตะวันออก

56 ตร.ว.

รวมเนื้อที่ 2 งาน 80 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด

ขายรวม (แปลงที่ 1-5) รวม 5 แปลง, ราคาประเมินรวม 7,527,520.-บาท

🔒 รูปแปลงที่ดินจากกรมที่ดิน — สมัครฟรีเพื่อดูเห็นขอบเขตแปลงจริงบนแผนที่ · ตำแหน่งบนหมุดด้านล่างดูได้เลยไม่ต้องสมัคร›

รูปแปลง — แปลง 5 · โฉนด 81619

เนื้อที่จากรูปแปลง 55.8 ตร.ว. · ในโฉนด 56 ตร.ว.

Google Maps ขนาดแปลง

ตำแหน่งจากกรมที่ดิน

รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

🌳สวนสาธารณะ470 ม.🛣ถนนพันธ์แฉล้มอุทิศ820 ม.⛽ปั๊มน้ำมัน1.2 กม.🛒ห้าง1.4 กม.〜แหล่งน้ำ500 ม.

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.บึงคำพร้อย

ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บึงคำพร้อย · เส้นประ = ค่ากลางขายจริง 67,422 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป

ขายไปแล้วจริง 3 รายการ — ราคาปิด

50.6 ตร.ว.3.71 ล.73,244

ขาย 18 ก.ย. 69เคาะ 102k + จำนอง 3.6 ล.

35.3 ตร.ว.2.38 ล.67,422

ขาย 22 ก.ค. 69

16 ตร.ว.820k51,250

ขาย 14 ต.ค. 69

ยังประกาศขายอยู่ 5 รายการ — ราคาประเมิน

35.1 ตร.ว.3.28 ล.93,447

40.6 ตร.ว.2.64 ล.65,080

57.1 ตร.ว.2.62 ล.45,927

1 งาน 5 ตร.ว.4.47 ล.42,546

69.5 ตร.ว.2.71 ล.39,034

แปลงนี้ · ยกชุด 5 แปลง26,884

ต่ำกว่าค่ากลาง 2.5 เท่า

แปลงนี้ ถูกกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 2.5 เท่า (เทียบราคาปิดจริง 3 รายการ)

คำเตือน: ถูกกว่าย่านผิดปกติ — มักมีเหตุ ดูสภาพ ผู้ครอบครอง ทางเข้า ภาระ

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

7,530,000

1
วันประมูล · หลักประกัน500,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ7,030,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%150,600
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว