กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

การจำนองติดไป 7.9 ล.รหัสทรัพย์ 2104005 · อัปเดต 18 ต.ค. 69

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง รวม 2 งาน 7.2 ตร.ว. เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี

ไม่ปรากฏเลขทะเบียน · ตำบลแม่น้ำ · อำเภอเกาะสมุย · สุราษฎร์ธานี· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 51351
เนื้อที่: รวม 2 งาน 7.2 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~17,236 บาท

ศาล: จังหวัดสุราษฎร์ธานี
โจทก์: บริษัท ตรีเพชรอีซูซุลิสซิ่ง จำกัด
เลขที่ทรัพย์: 2 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี3,571,400 บาท

หมายเหตุจากประกาศ

ขายรวมกับที่ดินโฉนดเลขที่ 51350, ราคาประเมินรวม 3,571,400.-บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 3/6) · ดุลพินิจเจ้าพนักงาน

~50,000 บาท

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 3,571,400

จำนองติดไป 7,903,706 บาท → เงินที่ต้องมีจริง 7,953,706 บาท

งดขายในนัดที่เหลือ

กรมบังคับคดีงดขายนัดที่เหลือทั้งหมดแล้ว — ยังไม่มีวันนัดใหม่

วันนัดใหม่ออกได้ภายหลัง — ตรวจกับประกาศต้นทางก่อนเสมอ

เงินประกันการเสนอราคา50,000 บาท

ราคานัดถัดไป (4/6)ถอนการยึด — ราคาไม่ลด50,000 บาท (เท่าเดิม)

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~159,074 บาท

ภาระจำนองการจำนองติดไป

วิเคราะห์ฟรี

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ยังไม่ได้สั่งวิเคราะห์ทรัพย์นี้

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาจริงที่ต้องจ่าย ไม่ใช่ 50k

7,953,706 บาท

เคาะ 50k (ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลง)+ ไถ่ถอนจำนอง 7.9 ล.

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

50k

นัด 1

ถอนการยึด

นัด 2

ถอนการยึด

นัด 3

ถอนยึด

นัด 4

ถอนยึด

นัด 5

ถอนยึด

นัด 6

ถอนยึด

นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ

ธงความเสี่ยง

จำนองติดไป — ต้องไถ่ถอนเพิ่ม 7,903,706 บาท
ขอคัดสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนดที่สำนักงานที่ดิน — ดูยอดจริงและภาระอื่นที่อาจซ้อนอยู่ แล้วถามยอดไถ่ถอน ณ วันโอนกับผู้รับจำนอง
ทำไม
ผู้ซื้อรับภาระไถ่ถอนจากโจทก์เอง เงินจริงที่ต้องเตรียม = ราคาเคาะ + ยอดนี้ · ยอดนี้มาจากประกาศ ไม่ใช่ยอด ณ วันโอน
อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

−จำนองติดไป (ผู้ซื้อรับภาระ)

7,903,706 บาท

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 50k

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

ทรัพย์ในชุดขายรวม

📦 ทรัพย์ขายรวม 2 แปลงต้องเคาะทั้งชุด

ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด

แปลง 1 · โฉนด 51350

1 งาน 2.6 ตร.ว.

แปลง 2 · โฉนด 51351

1 งาน 4.6 ตร.ว.

รวมเนื้อที่ 2 งาน 7.2 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด

ขายรวมกับที่ดินโฉนดเลขที่ 51350, ราคาประเมินรวม 3,571,400.-บาท

รูปแปลง — แปลง 2 · โฉนด 51351 · ไม่มีรูปแปลง

ยังไม่มีรูปแปลงของแปลงนี้ในระบบ — ค้นเองได้จากเลขเอกสารด้านล่าง

ดูรูปแปลงเองได้ที่เว็บกรมที่ดิน โดยกรอกข้อมูลด้านล่าง

จังหวัด สุราษฎร์ธานี

อำเภอ/เขต เกาะสมุย

เลขที่โฉนด 51351

🗺 ดูแผนที่จากกรมที่ดิน

รูปแปลงจากกรมที่ดิน

ทรัพย์นี้ปิดการขายแล้ว ระบบจึงไม่ได้ค้นรูปแปลงเพิ่มให้ — ตรวจกับกรมที่ดินเองได้จากลิงก์ด้านล่าง

ดูรูปแปลงเองได้ที่เว็บกรมที่ดิน โดยกรอกข้อมูลด้านล่าง

จังหวัด สุราษฎร์ธานี

อำเภอ/เขต เกาะสมุย

เลขที่โฉนด 51351

🗺 ดูแผนที่จากกรมที่ดิน

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.แม่น้ำ

ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แม่น้ำ · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 26,462 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป

ขายไปแล้วจริง 1 รายการ — ราคาปิด

40.9 ตร.ว.2.61 ล.63,793

ขาย 15 ต.ค. 69เคาะ 50k + จำนอง 2.56 ล.

ยังประกาศขายอยู่ 5 รายการ — ราคาประเมิน

42 ตร.ว.1.88 ล.44,686

1 งาน 37 ตร.ว.4.56 ล.33,318

47.3 ตร.ว.1.25 ล.26,462

50 ตร.ว.1.31 ล.26,280

1 งาน 32 ตร.ว.3.22 ล.24,409

ยกชุด 2 แปลง

แปลงนี้ · ยกชุด 2 แปลง17,236

ต่ำกว่าค่ากลาง 35%

แปลงนี้ ถูกกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 35% (เทียบราคาประเมิน 5 รายการ)

คำเตือน: ถูกกว่าย่านผิดปกติ — มักมีเหตุ ดูสภาพ ผู้ครอบครอง ทางเข้า ภาระ

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 4 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

50,000

1
วันประมูล · หลักประกัน50,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ0
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
หลังชำระครบ · ไถ่ถอนจำนอง7,903,706
ผู้ซื้อไปไถ่ถอนกับผู้รับจำนองเอง แล้วจึงโอนได้ — วันที่แน่นอนไม่อยู่ในประกาศ
4
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%159,074
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว