กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…
! เคาะได้ ระวังปลอดภาระผูกพันรหัสทรัพย์ 2100940 · อัปเดต 19 ต.ค. 69
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง รวม 2 งาน 42 ตร.ว. แม่ริม จ.เชียงใหม่
ไม่ปรากฏเลขทะเบียน · ตำบลแม่แรม · อำเภอแม่ริม · เชียงใหม่· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี
รายละเอียดทรัพย์
- ประเภท
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
- เอกสารสิทธิ์
- ตามสำเนาโฉนดเลขที่ 39179
- เนื้อที่
- รวม 2 งาน 42 ตร.ว.
- ราคาประเมิน/ตร.ว.
- ~13,795 บาท
- ศาล
- จังหวัดเชียงใหม่
- โจทก์
- บุคคลธรรมดา (ไม่แสดงชื่อ)
- เลขที่ทรัพย์
- 63 - 1
ราคาประเมินตามประกาศ
ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี3,338,400 บาท
หมายเหตุจากประกาศ
ขายรวมกับที่ดินโฉนดเลขที่ 39178, ราคาประเมินรวม 3,338,400.-บาท
ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง
ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 1/6)
3,340,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 3,338,400
นัดขายครั้งถัดไป
พฤหัสบดี 29 ต.ค. 2569 · 13:30
สนง.บังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่
10วัน
เงินประกันการเสนอราคา250,000 บาท
ราคานัดถัดไป (2/6)ผลนัดนี้: งดขายไม่มีผู้สู้ราคา3,010,000 บาท (−10%)
ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~66,800 บาท
ภาระจำนองปลอดภาระผูกพัน
สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน
คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ
ประวัตินัดขายและราคา
ราคาเริ่มต้นรอบนี้3,340,000 บาท
= 100% ของราคาประเมินประเมิน 3.34 ล.
💰 ควรเคาะไม่เกินยังไม่ได้ปลดล็อก
ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด
3.34 ล.
3.01 ล.
2.68 ล.
2.34 ล.
2.34 ล.
2.34 ล.
นัด 1 รอบนี้
29 ต.ค. 69
นัด 2
19 พ.ย. 69
นัด 3
9 ธ.ค. 69
นัด 4
30 ธ.ค. 69
นัด 5
21 ม.ค. 70
นัด 6
11 ก.พ. 70
นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ
ธงความเสี่ยง
- อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครองไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
- แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลงตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
- แปลงในชุดติดกันทั้ง 2 แปลง · ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ
ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน · ประกาศฉบับนี้ระบุว่าอ่านจากสำเนาเอกสารสิทธิ์ ควรตรวจเอกสารตัวจริงที่สำนักงานที่ดินก่อนเคาะ
ที่มาของราคาเคาะ
ราคาอ้างอิง
ยังไม่ได้ปลดล็อก−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ
ยังไม่ได้ปลดล็อกค่าซ่อม
ยังไม่ได้ปลดล็อก= ควรเคาะไม่เกิน
ยังไม่ได้ปลดล็อกถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 2.34 ล.
ยังไม่ได้ปลดล็อก›คำอธิบาย
ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน
สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน
สมัครฟรีคำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง
ทรัพย์ในชุดขายรวม
📦 ทรัพย์ขายรวม 2 แปลงต้องเคาะทั้งชุด
ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด
แปลง 1 · โฉนด 39178· ห่าง 10 ม. ทางตะวันออกเฉียงใต้
1 งาน 27 ตร.ว.แปลง 2 · โฉนด 39179· ห่าง 0 ม. ทางตะวันออกเฉียงใต้
1 งาน 15 ตร.ว.รวมเนื้อที่ 2 งาน 42 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด
ขายรวมกับที่ดินโฉนดเลขที่ 39178, ราคาประเมินรวม 3,338,400.-บาท
รูปแปลง — แปลง 2 · โฉนด 39179
เนื้อที่จากรูปแปลง 114.6 ตร.ว. · ในโฉนด 115 ตร.ว.
ตำแหน่งจากกรมที่ดิน
รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap
🛕Wat Mae Raem940 ม.
ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่
ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.แม่แรม
ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แม่แรม · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป
ขายไปแล้วจริง 2 รายการ — ราคาปิด
ยังประกาศขายอยู่ 2 รายการ — ราคาประเมิน
แปลงนี้ · ยกชุด 2 แปลง13,795
เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ
เคาะเริ่มต้น
3,340,000
- 1
วันประมูล · หลักประกัน250,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
- 2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ3,090,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
- 3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%66,800
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว
รวมเงินที่ต้องหา≈ 3,406,800
หลักประกัน 250,000 ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากราคาซื้อขายรวม — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน
นัดขายทอดตลาดผลจริงจากรายงานขายทอดตลาด
นัดที่ 1ถัดไป29 ต.ค. 69เริ่ม 3,340,000 บาท
นัดที่ 219 พ.ย. 69—
นัดที่ 39 ธ.ค. 69—
นัดที่ 430 ธ.ค. 69—
นัดที่ 521 ม.ค. 70—
นัดที่ 611 ก.พ. 70—
สถานะแต่ละนัดเป็นข้อมูลจากประกาศของกรมบังคับคดี ณ 19 ต.ค. 69 · กรมบังคับคดีแก้สถานะย้อนหลังได้ตลอด เช็คหน้าประกาศอีกครั้งก่อนเดินทาง
ทรัพย์ใกล้เคียงที่น่าสนใจ
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง · ในอำเภอเดียวกัน · เรียงจากนัดที่ใกล้ที่สุด
