กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

ปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 2093392 · อัปเดต 14 ต.ค. 69

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง รวม 9 ไร่ 1 งาน 27 ตร.ว. กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร

ไม่ปรากฏเลขทะเบียน · ตำบลคลองมะเดื่อ · อำเภอกระทุ่มแบน · สมุทรสาคร· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 9188
เนื้อที่: รวม 9 ไร่ 1 งาน 27 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~30,461 บาท

ศาล: แพ่งธนบุรี
โจทก์: บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด
เลขที่ทรัพย์: 1 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี68,241,323.12 บาท

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานประเมินราคาทรัพย์กรมบังคับคดี113,910,000 บาท

ราคาที่กำหนดโดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์113,527,338 บาท

หมายเหตุจากประกาศ

ขายรวม (แปลงที่ 1-3) รวม 3 แปลง, ราคาประเมินรวม 113,527,338 บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 4/6)

113,530,000 บาท

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 113,527,338

งดขายในนัดที่เหลือ

กรมบังคับคดีงดขายนัดที่เหลือทั้งหมดแล้ว — ยังไม่มีวันนัดใหม่

วันนัดใหม่ออกได้ภายหลัง — ตรวจกับประกาศต้นทางก่อนเสมอ

เงินประกันการเสนอราคา10,000,000 บาท

ราคานัดถัดไป (5/6)งดขาย — ราคาไม่ลด113,530,000 บาท (เท่าเดิม)

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~2,270,600 บาท

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ยังไม่ได้สั่งวิเคราะห์ทรัพย์นี้

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาเริ่มต้นรอบนี้113,530,000 บาท

= 100% ของราคาประเมินประเมิน 113.53 ล.

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

113.53 ล.

นัด 1

งดขาย

นัด 2

งดขาย

นัด 3

งดขาย

นัด 4

งดขาย

นัด 5

งดขาย

นัด 6

งดขาย

นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ

ธงความเสี่ยง

อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
ไม่มีจำนองติดมา

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 79.47 ล.

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

ทรัพย์ในชุดขายรวม

📦 ทรัพย์ขายรวม 3 แปลงต้องเคาะทั้งชุด

ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด

แปลง 1 · โฉนด 1683บริษัท ซี เอส พี กรุงเทพ จำกัด

2 ไร่ 1 งาน 66 ตร.ว.

แปลง 2 · โฉนด 9772บริษัท ซี เอส พี กรุงเทพ จำกัด

2 ไร่ 1 งาน 57 ตร.ว.

แปลง 3 · โฉนด 9188บริษัท ซี เอส พี กรุงเทพ จำกัด

4 ไร่ 2 งาน 4 ตร.ว.

รวมเนื้อที่ 9 ไร่ 1 งาน 27 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด

ขายรวม (แปลงที่ 1-3) รวม 3 แปลง, ราคาประเมินรวม 113,527,338 บาท

รูปแปลง — แปลง 3 · โฉนด 9188 · ไม่มีรูปแปลง

ยังไม่มีรูปแปลงของแปลงนี้ในระบบ — ค้นเองได้จากเลขเอกสารด้านล่าง

ดูรูปแปลงเองได้ที่เว็บกรมที่ดิน โดยกรอกข้อมูลด้านล่าง

จังหวัด สมุทรสาคร

อำเภอ/เขต กระทุ่มแบน

เลขที่โฉนด 9188

🗺 ดูแผนที่จากกรมที่ดิน

รูปแปลงจากกรมที่ดิน

ดูรูปแปลงเองได้ที่เว็บกรมที่ดิน โดยกรอกข้อมูลด้านล่าง

จังหวัด สมุทรสาคร

อำเภอ/เขต กระทุ่มแบน

เลขที่โฉนด 9188

🗺 ดูแผนที่จากกรมที่ดิน

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.คลองมะเดื่อ

ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง คลองมะเดื่อ · เส้นประ = ค่ากลางขายจริง 49,754 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป

ขายไปแล้วจริง 4 รายการ — ราคาปิด

16.9 ตร.ว.1.01 ล.59,763

ขาย 23 ก.ย. 69

20.3 ตร.ว.1.01 ล.49,754

ขาย 23 ก.ย. 69

18 ตร.ว.780k43,333

ขาย 16 ก.ย. 69

52.8 ตร.ว.2.11 ล.39,962

ขาย 22 ก.ค. 69

ยังประกาศขายอยู่ 5 รายการ — ราคาประเมิน

33.7 ตร.ว.2.5 ล.74,097

37.3 ตร.ว.2.55 ล.68,393

9 ไร่ 2 งาน 37 ตร.ว.171.84 ล.44,785

65.1 ตร.ว.2.8 ล.43,011

56 ตร.ว.2.31 ล.41,228

แปลงนี้ · ยกชุด 3 แปลง30,461

ต่ำกว่าค่ากลาง 39%

แปลงนี้ ถูกกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 39% (เทียบราคาปิดจริง 4 รายการ)

คำเตือน: ถูกกว่าย่านผิดปกติ — มักมีเหตุ ดูสภาพ ผู้ครอบครอง ทางเข้า ภาระ

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

113,530,000

1
วันประมูล · หลักประกัน10,000,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ103,530,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%2,270,600
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว