ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง
เพดานราคาที่ควรเคาะ · งบซ่อมจากภาพ · ความเสี่ยง สมัครฟรีเพื่อดู ›
นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ
คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง
ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — เนื้อที่/ราคาแต่ละแปลงด้านล่าง รวมกันคือทั้งชุดที่ต้องซื้อ
ผลวิเคราะห์ AI ดูจากรูปแปลงเดียว ควรตรวจเอกสารต้นทางเพิ่ม
ขายรวม (แปลงที่ 1-5) รวม 5 แปลง, ราคาประเมินรวม 374,484.-บาท
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
คิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย — ประมาณการ
หลักประกัน 25k ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
☑ เช็คก่อนเคาะ: ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
☑ เช็คก่อนเคาะ: ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ควรตรวจเอกสารตัวจริงที่สำนักงานที่ดินก่อนเคาะ
☑ เช็คก่อนเคาะ: ขอตรวจเอกสารตัวจริงที่สำนักงานที่ดิน
ตรวจจากประกาศ LED · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน ยังต้องตรวจสอบด้วยตัวเองก่อนเคาะเสมอ
ยังไม่มีข้อมูลสถานที่บริเวณนี้ใน OpenStreetMap — ไม่ได้แปลว่าไม่มีอะไรอยู่ใกล้ พื้นที่นอกเมืองหลายแห่งยังไม่มีคนลงข้อมูล
ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจากอาสาสมัคร OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่
เนื้อที่จากรูปแปลง 229.3 ตร.ว. · ในโฉนด 227 ตร.ว.
ทั้งหมดเป็นที่ดินว่างเปล่า - · กรองเฉพาะแปลงขนาด 0.5–2 เท่าของแปลงนี้ (ตัดออก 4)
ราคาปิดจากการขายทอดตลาด ซึ่งมักต่ำกว่าราคาซื้อขายทั่วไป เพราะเป็นการขายบังคับ
ราคาประเมินของเจ้าพนักงาน ยังไม่ผ่านการขาย — เป็นความเห็น ไม่ใช่ราคาที่มีคนจ่ายแล้ว