กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

✕ เลี่ยงการจำนองติดไป 228kรหัสทรัพย์ 2091900 · อัปเดต 14 ต.ค. 69

ห้องชุด 32.73 ตร.ม. คลองหลวง จ.ปทุมธานี

บ้านทรัพย์พันแสนทะเบียนอาคารชุด กรมธนารักษ์

40/05330 · คลองหนึ่ง · คลองหลวง · ปทุมธานี· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

🏢 ดูทั้งโครงการ 15 ห้อง

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ห้องชุด
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 178221,178223,178225
เนื้อที่: 32.73 ตร.ม.

ศาล: จังหวัดธัญบุรี
โจทก์: ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน)
เลขที่ทรัพย์: 73 - 2

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี369,849 บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว

50,000 บาท

ขายเมื่อ 28 ส.ค. 69

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 369,849

จำนองติดไป 227,730 บาท → เงินที่ต้องมีจริง 377,730 บาท

ภาระจำนองการจำนองติดไป

วิเคราะห์ฟรี

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว

ประวัตินัดขายและราคา

ขายได้แล้ว · 28 ส.ค. 6950,000 บาท

= 14% ของราคาประเมินประเมิน 370k

⚠️ ราคานี้ยังไม่รวมจำนองที่ผู้ซื้อไถ่ถอนเอง 228k — เงินจริงที่จ่ายคือ 277,730 บาท

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

150k

นัด 1 ขายได้

28 ส.ค. 69

นัด 2

มีกำหนดขาย

นัด 3

มีกำหนดขาย

นัด 4

มีกำหนดขาย

นัด 5

มีกำหนดขาย

นัด 6

มีกำหนดขาย

ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว — เก็บไว้ดูย้อนหลังว่าราคาเดินมาถึงนัดที่ขายได้อย่างไร

ธงความเสี่ยง

จำนองติดไป — ต้องไถ่ถอนเพิ่ม 227,730 บาท
ขอคัดสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนดที่สำนักงานที่ดิน — ดูยอดจริงและภาระอื่นที่อาจซ้อนอยู่ แล้วถามยอดไถ่ถอน ณ วันโอนกับผู้รับจำนอง
ทำไม
ผู้ซื้อรับภาระไถ่ถอนจากโจทก์เอง เงินจริงที่ต้องเตรียม = ราคาเคาะ + ยอดนี้ · ยอดนี้มาจากประกาศ ไม่ใช่ยอด ณ วันโอน
อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
ตรวจเรื่องน้ำ — แหล่งน้ำ ห่าง 440 ม.
ถามนิติบุคคลว่าเคยท่วมถึงที่จอดรถไหม และดูว่าแหล่งน้ำนั้นเป็นบ่อของโครงการเองหรือเปล่า
ทำไม
ข้อมูลไม่ได้ระบุว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อในโครงการ — ห้องชั้นบนไม่ท่วม แต่ทางเข้าและที่จอดรถชั้นล่างท่วมได้
ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น — เขตโรงงาน ห่าง 860 ม.
ไปฟัง/ดมหน้างานในเวลาโรงงานเดินเครื่อง
ทำไม
เสียง กลิ่น ฝุ่น และรถบรรทุก ทำให้ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

−จำนองติดไป (ผู้ซื้อรับภาระ)

227,730 บาท

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 50k

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

ทรัพย์อื่นในลอตเดียวกัน

🧾 ลอตนี้แยกประมูล 2 รายการเคาะแยกทีละรายการได้

กรมบังคับคดีแยกประมูลเป็น 2 รายการ คนละราคา — เคาะเฉพาะรายการที่ต้องการได้ · แตะเพื่อเปิดดูแต่ละรายการ

ห้อง 1 · โฉนดเลขที่ 178215,178218,178219,178224

›32.85 ตร.ม. · 378k

ห้อง 2 · โฉนดเลขที่ 178221,178223,178225(กำลังดู)

32.73 ตร.ม. · 370k

ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว

ขายเมื่อ 28 ส.ค. 69 · ราคาปิด 50,000 บาท+ ไถ่ถอนจำนอง 227,730 บาท = 277,730 บาท คือเงินที่ผู้ซื้อจ่ายจริง

จากรายงานผลการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี — หน้าประกาศอาจยังไม่อัปเดต นัดที่เหลือในตารางด้านล่างจะไม่มีการขายแล้ว

ที่ตั้งและทำเล

Google Maps นำทาง

ตำแหน่งจากกรมที่ดิน

⚠ ทรัพย์นี้มีโฉนด 3 เลข — หมุด/รูปแปลงอ้างอิงโฉนดเลขที่ 178221 แปลงเดียว

รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

🌳สวนสาธารณะท่าโขลง710 ม.🛣ถนนพหลโยธิน810 ม.🛒7-Eleven900 ม.🏥โรงพยาบาล1.1 กม.🛕วัดทวีการะอนันต์1.2 กม.⛽Caltex1.3 กม.〜แหล่งน้ำ440 ม.🏭โรงงาน860 ม.

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ม.โครงการ บ้านทรัพย์พันแสน

ทั้งหมดเป็นห้องชุด · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 11,300 · กรองเฉพาะแปลงขนาด 0.5–2 เท่าของแปลงนี้

ยังประกาศขายอยู่ 3 รายการ — ราคาประเมิน

42.15 ตร.ม.611k14,500

32.47 ตร.ม.367k11,300

32.73 ตร.ม.363k11,100

แปลงนี้11,300

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 4 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

150,000

1
วันประมูล · หลักประกัน10,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ140,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
หลังชำระครบ · ไถ่ถอนจำนอง227,730
ผู้ซื้อไปไถ่ถอนกับผู้รับจำนองเอง แล้วจึงโอนได้ — วันที่แน่นอนไม่อยู่ในประกาศ
4
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%7,555
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว