กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

✓ น่าเคาะปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 2079464 · อัปเดต 14 ต.ค. 69

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 28.3 ตร.ว. หลักสี่ กรุงเทพฯ

9/30 · แขวงตลาดบางเขน · เขตหลักสี่ · กรุงเทพมหานคร· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เอกสารสิทธิ์: ตามสำเนาโฉนดเลขที่ 4234
เนื้อที่: 28.3 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~85,661 บาท

ศาล: แพ่ง
โจทก์: ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน)
เลขที่ทรัพย์: 82 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี2,424,193 บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว

4,630,000 บาท

ขายเมื่อ 21 ส.ค. 69

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 2,424,193

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

ดูรูปแปลง

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว

ประวัตินัดขายและราคา

ขายได้แล้ว · 21 ส.ค. 694,630,000 บาท

= 191% ของราคาประเมิน (สู้ราคาเกินประเมิน)ประเมิน 2.42 ล.

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

2.43 ล.

นัด 1 ขายได้

21 ส.ค. 69

นัด 2

มีกำหนดขาย

นัด 3

มีกำหนดขาย

นัด 4

มีกำหนดขาย

นัด 5

มีกำหนดขาย

นัด 6

มีกำหนดขาย

ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว — เก็บไว้ดูย้อนหลังว่าราคาเดินมาถึงนัดที่ขายได้อย่างไร

ธงความเสี่ยง

อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
เสียงเครื่องบิน/อาจจำกัดความสูง — สนามบิน ห่าง 800 ม.
ตรวจว่าอยู่ในแนวขึ้นลงไหม และข้อจำกัดความสูงในพื้นที่
ทำไม
อยู่ในแนวขึ้นลงอาจมีเสียงรบกวน และบางพื้นที่มีข้อจำกัดความสูงอาคาร
มีผลกับราคาขายต่อ — เรือนจำชั่วคราวหลักสี่ ห่าง 890 ม.
ประเมินราคาขายต่อจากทรัพย์ในทำเลเดียวกัน ไม่ใช่ทำเลข้างเคียง
ทำไม
มีผลกับราคาขายต่อชัดเจน แม้ตัวทรัพย์เองจะไม่มีปัญหา
ตรวจเรื่องน้ำ — แหล่งน้ำ ห่าง 110 ม.
ไปดูหน้างานว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ แล้วถามประวัติน้ำท่วมกับคนในพื้นที่
ทำไม
เราเห็นแหล่งน้ำใกล้ทรัพย์ แต่ข้อมูลไม่ได้ระบุว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ — พื้นที่ติดน้ำมีโอกาสน้ำท่วมสูงกว่า ควรดูระดับพื้นบ้านเทียบถนนก่อนเคาะ
ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น — เขตโรงงาน ห่าง 800 ม.
ไปฟัง/ดมหน้างานในเวลาโรงงานเดินเครื่อง
ทำไม
เสียง กลิ่น ฝุ่น และรถบรรทุก ทำให้ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น
ใกล้ทางรถไฟ 1.2 กม. — ตรวจแนวเวนคืน/เสียง
ตรวจแนวเวนคืนกับการรถไฟ และไปฟังหน้างานช่วงรถไฟวิ่ง
ทำไม
ระยะนี้ไม่ถึงกับสั่นสะเทือน แต่ยังได้ยินเสียง และพื้นที่ริมทางรถไฟอาจติดแนวเวนคืน
อาจมีข้อจำกัดการก่อสร้าง — กรมทหารราบที่ 11 มหาดเล็กราชวัลลภรักษาพระองค์ ห่าง 760 ม.
สอบถามหน่วยงานทหารในพื้นที่เรื่องข้อจำกัด
ทำไม
พื้นที่ติดเขตทหารบางแห่งมีข้อจำกัดการก่อสร้าง ควรสอบถามหน่วยงานในพื้นที่
ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน · ประกาศฉบับนี้ระบุว่าอ่านจากสำเนาเอกสารสิทธิ์ ควรตรวจเอกสารตัวจริงที่สำนักงานที่ดินก่อนเคาะ

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 1.7 ล.

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว

ขายเมื่อ 21 ส.ค. 69 · ราคาปิด 4,630,000 บาท

จากรายงานผลการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี — หน้าประกาศอาจยังไม่อัปเดต นัดที่เหลือในตารางด้านล่างจะไม่มีการขายแล้ว

🔒 รูปแปลงที่ดินจากกรมที่ดิน — สมัครฟรีเพื่อดูเห็นขอบเขตแปลงจริงบนแผนที่ · ตำแหน่งบนหมุดด้านล่างดูได้เลยไม่ต้องสมัคร›

ที่ตั้งและทำเล

Google Maps ขนาดแปลง

ตำแหน่งจากกรมที่ดิน

รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

🎓มหาวิทยาลัย380 ม.🏫โรงเรียนอมาตยกุล520 ม.🌳สวนสาธารณะ530 ม.🛕วัดพระศรีมหาธาตุ550 ม.🚉สถานีขนส่ง570 ม.⛽ปั๊มน้ำมัน610 ม.🛒7-Eleven660 ม.🛣ถนนพหลโยธิน740 ม.🏦ธนาคารกรุงไทย1.1 กม.🏥โรงพยาบาล1.1 กม.〜แหล่งน้ำ110 ม.🎖เขตทหาร760 ม.✈สนามบิน800 ม.🏭โรงงาน800 ม.🏛เรือนจำ890 ม.🚆ทางรถไฟ1.2 กม.

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.ตลาดบางเขน

ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตลาดบางเขน · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 92,779 · กรองเฉพาะแปลงขนาด 0.5–2 เท่าของแปลงนี้

ยังประกาศขายอยู่ 3 รายการ — ราคาประเมิน

21 ตร.ว.5.06 ล.240,740

22.8 ตร.ว.2.12 ล.92,779

33.2 ตร.ว.2.28 ล.68,645

แปลงนี้85,661

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

2,430,000

1
วันประมูล · หลักประกัน150,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ2,280,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%48,600
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว