กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

✓ น่าเคาะต่ำกว่าประเมิน 30%ปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 2073131 · อัปเดต 15 ต.ค. 69

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 1 ไร่ กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี

ไม่ปรากฏเลขทะเบียน · ตำบลกบินทร์ · อำเภอกบินทร์บุรี · ปราจีนบุรี· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เอกสารสิทธิ์: น.ส.3ก.เลขที่ 3724
เนื้อที่: 1 ไร่
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~9,646 บาท

ศาล: จังหวัดฉะเชิงเทรา
โจทก์: ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)
เลขที่ทรัพย์: 30 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี3,858,385 บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 4/6)

2,710,000 บาท

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 3,858,385 · ลดจากนัดแรก 3 ครั้ง

นัดขายครั้งถัดไป

พุธ 28 ต.ค. 2569 · 10:00

สนง.บังคับคดีจังหวัดปราจีนบุรี สาขากบินทร์บุรี

9วัน

เงินประกันการเสนอราคา250,000 บาท

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~54,200 บาท

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาเริ่มต้นรอบนี้ (ลด 30%)2,710,000 บาท

= 70% ของราคาประเมินประเมิน 3.86 ล.

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

3.86 ล.

3.48 ล.

3.09 ล.

2.71 ล.

นัด 1

งดขายไม่มีผู้สู้ราคา

นัด 2

งดขายไม่มีผู้สู้ราคา

นัด 3

งดขายไม่มีผู้สู้ราคา

นัด 4 รอบนี้

28 ต.ค. 69

นัด 5

18 พ.ย. 69

นัด 6

9 ธ.ค. 69

ลดครบ 30% แล้ว — ราคาจะไม่ลดกว่านี้อีก

ธงความเสี่ยง

อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือสิทธิครอบครอง · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
โอนและกู้ยากกว่าโฉนด — เอกสารสิทธิ์เป็น น.ส.3ก.เลขที่
ตรวจสิทธิ์และเงื่อนไขการโอนที่สำนักงานที่ดินก่อนเคาะ
ทำไม
น.ส.3/ตราจอง อยู่คนละทะเบียนกับโฉนด — ตรวจสอบสิทธิ์และการโอนให้ชัดก่อนเคาะ
ไม่มีจำนองติดมา

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 2.71 ล.

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

รูปแปลง

ทรัพย์นี้เป็น น.ส.3ก. ซึ่งอยู่คนละทะเบียนกับโฉนด
ระบบยังค้นพิกัดของแปลงนี้ไม่สำเร็จ (ชื่ออำเภอ/ตำบลในประกาศอาจเป็นชื่อเดิม) — ดูทางเข้าออกได้จากแผนผังที่แนบมากับประกาศ (ปุ่มด้านล่าง) หรือสอบถามเจ้าพนักงานบังคับคดี

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.กบินทร์

ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง กบินทร์ · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 6,303 · กรองเฉพาะแปลงขนาด 0.5–2 เท่าของแปลงนี้

ยังประกาศขายอยู่ 3 รายการ — ราคาประเมิน

1 ไร่2.64 ล.6,594

2 งาน 68.7 ตร.ว.1.69 ล.6,303

ยกชุด 2 แปลง

1 ไร่ 3 งาน 69 ตร.ว.2.04 ล.2,654

แปลงนี้9,646

สูงกว่าค่ากลาง 53%

แปลงนี้ แพงกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 53% (เทียบราคาประเมิน 3 รายการ)ค่ากลางเป็น บ./ตร.ว. ของทั้งย่าน — แปลงเล็ก ติดถนน หรือมีสิ่งปลูกสร้าง แพงกว่าค่ากลางเป็นเท่าตัวได้ตามปกติ · ตรวจว่าทรัพย์นี้ต่างจากเพื่อนบ้านตรงไหน ก่อนสรุปว่าแพงเกินไป

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

2,710,000

1
วันประมูล · หลักประกัน250,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ2,460,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%54,200
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว