กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…
✕ เลี่ยงการจำนองติดไป 643kรหัสทรัพย์ 2070657 · อัปเดต 15 ต.ค. 69
ที่ดินว่างเปล่า 6 ไร่ 1 งาน 93 ตร.ว. พิชัย จ.อุตรดิตถ์
รายละเอียดทรัพย์
- ประเภท
- ที่ดินว่างเปล่า
- เอกสารสิทธิ์
- โฉนดเลขที่ 30077
- เนื้อที่
- 6 ไร่ 1 งาน 93 ตร.ว.
- ราคาประเมิน/ตร.ว.
- ~130 บาท
- ศาล
- จังหวัดอุตรดิตถ์
- โจทก์
- ธนาคารออมสิน
- เลขที่ทรัพย์
- 8 - 3
ราคาประเมินตามประกาศ
ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี337,090 บาท
ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง
ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 6/6) · ดุลพินิจเจ้าพนักงาน
~50,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 337,090 · ลดจากนัดแรก 4 ครั้ง
จำนองติดไป 643,473 บาท → เงินที่ต้องมีจริง 693,473 บาท
นัดขายครั้งถัดไป
พุธ 28 ต.ค. 2569 · 10:00
สนง.บังคับคดีจังหวัดอุตรดิตถ์
10วัน
เงินประกันการเสนอราคา10,000 บาท
ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~13,869 บาท
ภาระจำนองการจำนองติดไป
สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน
คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ
ประวัตินัดขายและราคา
ราคาจริงที่ต้องจ่าย ไม่ใช่ 50k
693,473 บาท
เคาะ 50k (ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลง)+ ไถ่ถอนจำนอง 643k
💰 ควรเคาะไม่เกินยังไม่ได้ปลดล็อก
ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด
50k
50k
50k
50k
50k
50k
นัด 1
งดขายส่งประกาศมิชอบ
นัด 2
งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัด 3
งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัด 4
งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัด 5
งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัด 6 รอบนี้
28 ต.ค. 69
ลดครบ 30% แล้ว — ราคาจะไม่ลดกว่านี้อีก
ธงความเสี่ยง
- จำนองติดไป — ต้องไถ่ถอนเพิ่ม 643,473 บาทขอคัดสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนดที่สำนักงานที่ดิน — ดูยอดจริงและภาระอื่นที่อาจซ้อนอยู่ แล้วถามยอดไถ่ถอน ณ วันโอนกับผู้รับจำนอง
ทำไม
ผู้ซื้อรับภาระไถ่ถอนจากโจทก์เอง เงินจริงที่ต้องเตรียม = ราคาเคาะ + ยอดนี้ · ยอดนี้มาจากประกาศ ไม่ใช่ยอด ณ วันโอน
- ตรวจว่ามีสิ่งปลูกสร้าง/การใช้ประโยชน์ไปดูหน้างานว่ามีสิ่งปลูกสร้าง พืชผล หรือคนใช้ประโยชน์อยู่ไหม
ทำไม
ประกาศระบุผู้ครอบครองเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์" ซึ่งคือเจ้าของเดิมเอง — ที่ดินเปล่าที่เจ้าของครอบครองมักส่งมอบได้โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ · สิ่งที่ต้องเช็คคือของที่อยู่บนที่ดิน (เพิง โรงเรือน พืชผล ผู้เช่าทำกิน) ซึ่งประกาศไม่ได้เขียนไว้
- แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลงตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
- ใกล้ทางรถไฟ 250 ม. — ตรวจแนวเวนคืน/เสียงตรวจแนวเวนคืนกับการรถไฟ และไปฟังหน้างานช่วงรถไฟวิ่ง
ทำไม
ระยะนี้ไม่ถึงกับสั่นสะเทือน แต่ยังได้ยินเสียง และพื้นที่ริมทางรถไฟอาจติดแนวเวนคืน
- ติดถนนสาธารณะ
ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน
ที่มาของราคาเคาะ
ราคาอ้างอิง
ยังไม่ได้ปลดล็อก−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ
ยังไม่ได้ปลดล็อกค่าซ่อม
ยังไม่ได้ปลดล็อก−จำนองติดไป (ผู้ซื้อรับภาระ)
643,473 บาท= ควรเคาะไม่เกิน
ยังไม่ได้ปลดล็อกถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 50k
ยังไม่ได้ปลดล็อก›คำอธิบาย
ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน
สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน
สมัครฟรีคำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง
ทรัพย์อื่นในลอตเดียวกัน
🧾 ลอตนี้แยกประมูล 3 รายการเคาะแยกทีละรายการได้
กรมบังคับคดีแยกประมูลเป็น 3 รายการ คนละราคา — เคาะเฉพาะรายการที่ต้องการได้ · แตะเพื่อเปิดดูแต่ละรายการ
แปลง 1 · โฉนดเลขที่ 49195
›4 ไร่ 2 งาน 94 ตร.ว. · 369kแปลง 2 · โฉนดเลขที่ 49196
›1 ไร่ 2 งาน 10 ตร.ว. · 119kแปลง 3 · โฉนดเลขที่ 30077(กำลังดู)
6 ไร่ 1 งาน 93 ตร.ว. · 337kที่ตั้งและทำเล
ตำแหน่งจากกรมที่ดิน
รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap
ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่
ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.อ.พิชัย
ทั้งหมดเป็นที่ดินว่างเปล่า · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 130 · กรองเฉพาะแปลงขนาด 0.5–2 เท่าของแปลงนี้
ขายไปแล้วจริง 1 รายการ — ราคาปิด
ยังประกาศขายอยู่ 4 รายการ — ราคาประเมิน
แปลงนี้130
เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 4 จังหวะ
เคาะเริ่มต้น
50,000
- 1
วันประมูล · หลักประกัน10,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
- 2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ40,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
- 3
หลังชำระครบ · ไถ่ถอนจำนอง643,473
ผู้ซื้อไปไถ่ถอนกับผู้รับจำนองเอง แล้วจึงโอนได้ — วันที่แน่นอนไม่อยู่ในประกาศ
- 4
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%13,869
คิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย — ประมาณการ
รวมเงินที่ต้องหา≈ 707,342
หลักประกัน 10,000 ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย (ราคาเคาะ + จำนอง) — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน
นัดขายทอดตลาดผลจริงจากรายงานขายทอดตลาด
นัดที่ 115 ก.ค. 69งดขายส่งประกาศมิชอบ
นัดที่ 25 ส.ค. 69งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัดที่ 326 ส.ค. 69งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัดที่ 416 ก.ย. 69งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัดที่ 57 ต.ค. 69งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัดที่ 6ถัดไป28 ต.ค. 69เริ่ม 50,000 บาท
สถานะแต่ละนัดเป็นข้อมูลจากประกาศของกรมบังคับคดี ณ 15 ต.ค. 69 (3 วันก่อน) · กรมบังคับคดีแก้สถานะย้อนหลังได้ตลอด เช็คหน้าประกาศอีกครั้งก่อนเดินทาง
ทรัพย์ใกล้เคียงที่น่าสนใจ
ที่ดินว่างเปล่า · ในอำเภอเดียวกัน · เรียงจากนัดที่ใกล้ที่สุด
