กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…
↓ รอราคาลดการจำนองติดไป 11kรหัสทรัพย์ 2068804 · อัปเดต 18 ต.ค. 69
ที่ดินว่างเปล่า รวม 1 งาน 82 ตร.ว. หนองไผ่ จ.เพชรบูรณ์
รายละเอียดทรัพย์
- ประเภท
- ที่ดินว่างเปล่า
- เอกสารสิทธิ์
- โฉนดเลขที่ 35936
- เนื้อที่
- รวม 1 งาน 82 ตร.ว.
- ราคาประเมิน/ตร.ว.
- ~550 บาท
- ศาล
- จังหวัดวิเชียรบุรี
- โจทก์
- บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน)
- เลขที่ทรัพย์
- 36 - 1
ราคาประเมินตามประกาศ
ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี100,100 บาท
หมายเหตุจากประกาศ
ขายรวม (แปลงที่ 1-2) รวม 2 แปลง ราคาประเมินรวม 100,100 บาท
ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง
ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว
90,000 บาท
ขายเมื่อ 21 ก.ค. 69
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 100,100
จำนองติดไป 10,918 บาท → เงินที่ต้องมีจริง 100,918 บาท
ภาระจำนองการจำนองติดไป
สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน
คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ
ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว
ประวัตินัดขายและราคา
ขายได้แล้ว · 21 ก.ค. 6990,000 บาท
= 90% ของราคาประเมินประเมิน 100k
⚠️ ราคานี้ยังไม่รวมจำนองที่ผู้ซื้อไถ่ถอนเอง 11k — เงินจริงที่จ่ายคือ 100,918 บาท
ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด
90k
90k
90k
90k
90k
90k
นัด 1 ขายได้
21 ก.ค. 69
นัด 2
มีกำหนดขาย
นัด 3
มีกำหนดขาย
นัด 4
มีกำหนดขาย
นัด 5
มีกำหนดขาย
นัด 6
มีกำหนดขาย
ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว — เก็บไว้ดูย้อนหลังว่าราคาเดินมาถึงนัดที่ขายได้อย่างไร
ธงความเสี่ยง
- จำนองติดไป — ต้องไถ่ถอนเพิ่ม 10,918 บาทขอคัดสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนดที่สำนักงานที่ดิน — ดูยอดจริงและภาระอื่นที่อาจซ้อนอยู่ แล้วถามยอดไถ่ถอน ณ วันโอนกับผู้รับจำนอง
ทำไม
ผู้ซื้อรับภาระไถ่ถอนจากโจทก์เอง เงินจริงที่ต้องเตรียม = ราคาเคาะ + ยอดนี้ · ยอดนี้มาจากประกาศ ไม่ใช่ยอด ณ วันโอน
- ตรวจว่ามีสิ่งปลูกสร้าง/การใช้ประโยชน์ไปดูหน้างานว่ามีสิ่งปลูกสร้าง พืชผล หรือคนใช้ประโยชน์อยู่ไหม
ทำไม
ประกาศระบุผู้ครอบครองเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์" ซึ่งคือเจ้าของเดิมเอง — ที่ดินเปล่าที่เจ้าของครอบครองมักส่งมอบได้โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ · สิ่งที่ต้องเช็คคือของที่อยู่บนที่ดิน (เพิง โรงเรือน พืชผล ผู้เช่าทำกิน) ซึ่งประกาศไม่ได้เขียนไว้
- แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลงตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
- แปลงในชุดติดกันทั้ง 2 แปลง · ติดถนนสาธารณะ
ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน
ที่มาของราคาเคาะ
ราคาอ้างอิง
ยังไม่ได้ปลดล็อก−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ
ยังไม่ได้ปลดล็อกค่าซ่อม
ยังไม่ได้ปลดล็อก−จำนองติดไป (ผู้ซื้อรับภาระ)
10,918 บาท= ควรเคาะไม่เกิน
ยังไม่ได้ปลดล็อกถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 60k
ยังไม่ได้ปลดล็อก›คำอธิบาย
ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน
สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน
สมัครฟรีคำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง
ทรัพย์ในชุดขายรวม
📦 ทรัพย์ขายรวม 2 แปลงต้องเคาะทั้งชุด
ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด
แปลง 1 · โฉนด 35935· ห่าง 20 ม. ทางตะวันตก
94 ตร.ว.แปลง 2 · โฉนด 35936· ห่าง 0 ม. ทางตะวันออก
88 ตร.ว.รวมเนื้อที่ 1 งาน 82 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด
ขายรวม (แปลงที่ 1-2) รวม 2 แปลง ราคาประเมินรวม 100,100 บาท
ทรัพย์นี้ขายไปแล้ว
ขายเมื่อ 21 ก.ค. 69 · ราคาปิด 90,000 บาท+ ไถ่ถอนจำนอง 10,918 บาท = 100,918 บาท คือเงินที่ผู้ซื้อจ่ายจริง
จากรายงานผลการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี — หน้าประกาศอาจยังไม่อัปเดต นัดที่เหลือในตารางด้านล่างจะไม่มีการขายแล้ว
รูปแปลง — แปลง 2 · โฉนด 35936
เนื้อที่จากรูปแปลง 87.7 ตร.ว. · ในโฉนด 88 ตร.ว.
ตำแหน่งจากกรมที่ดิน
รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap
🛣ถนนคชเสนีย์330 ม.⛽PTT890 ม.🛕วัด980 ม.🏫โรงเรียน1.0 กม.🛒พรนิมิต1.5 กม.
ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่
ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.หนองไผ่
ทั้งหมดเป็นที่ดินว่างเปล่า หนองไผ่ · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 1,000 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป
ยังประกาศขายอยู่ 3 รายการ — ราคาประเมิน
แปลงนี้ · ยกชุด 2 แปลง550
ต่ำกว่าค่ากลาง 45%
แปลงนี้ ถูกกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 45% (เทียบราคาประเมิน 3 รายการ)
คำเตือน: ถูกกว่าย่านผิดปกติ — มักมีเหตุ ดูสภาพ ผู้ครอบครอง ทางเข้า ภาระ
เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 4 จังหวะ
เคาะเริ่มต้น
90,000
- 1
วันประมูล · หลักประกัน10,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
- 2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ80,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
- 3
หลังชำระครบ · ไถ่ถอนจำนอง10,918
ผู้ซื้อไปไถ่ถอนกับผู้รับจำนองเอง แล้วจึงโอนได้ — วันที่แน่นอนไม่อยู่ในประกาศ
- 4
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%2,018
คิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย — ประมาณการ
รวมเงินที่ต้องหา≈ 102,936
หลักประกัน 10,000 ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย (ราคาเคาะ + จำนอง) — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน
นัดขายทอดตลาดผลจริงจากรายงานขายทอดตลาด
นัดที่ 121 ก.ค. 69ขายได้90,000 บาท
นัดที่ 211 ส.ค. 69มีกำหนดขาย
นัดที่ 31 ก.ย. 69มีกำหนดขาย
นัดที่ 422 ก.ย. 69มีกำหนดขาย
นัดที่ 512 ต.ค. 69มีกำหนดขาย
นัดที่ 63 พ.ย. 69ยกเลิก — ขายไปแล้ว
สถานะแต่ละนัดเป็นข้อมูลจากประกาศของกรมบังคับคดี ณ 18 ต.ค. 69 · กรมบังคับคดีแก้สถานะย้อนหลังได้ตลอด เช็คหน้าประกาศอีกครั้งก่อนเดินทาง
ทรัพย์ใกล้เคียงที่น่าสนใจ
ที่ดินว่างเปล่า · ในอำเภอเดียวกัน · เรียงจากนัดที่ใกล้ที่สุด
