ที่ดินว่างเปล่า

ที่มาของราคาเคาะแอปคำนวณให้

ความเสี่ยง— แตะเพื่อดูรายละเอียด5 รายการ · ร้ายแรง 2

• ●จำนองติดไป — ต้องไถ่ถอนเพิ่ม 2,518,205 บาท⌄

  ผู้ซื้อรับภาระไถ่ถอนจากโจทก์เอง เงินจริงที่ต้องเตรียม = ราคาเคาะ + ยอดนี้ · ยอดนี้มาจากประกาศ ไม่ใช่ยอด ณ วันโอน

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ขอคัดสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนดที่สำนักงานที่ดิน — ดูยอดจริงและภาระอื่นที่อาจซ้อนอยู่ แล้วถามยอดไถ่ถอน ณ วันโอนกับผู้รับจำนอง

• ●อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง⌄

  ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่

• ●ข้อมูลอาจคลาดจากต้นฉบับ — เอกสารอ่านจากสำเนา⌄

  ควรตรวจเอกสารตัวจริงที่สำนักงานที่ดินก่อนเคาะ

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ขอตรวจเอกสารตัวจริงที่สำนักงานที่ดิน

• ●ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น — เขตโรงงาน ห่าง 1.4 กม.⌄

  เสียง กลิ่น ฝุ่น และรถบรรทุก ทำให้ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ไปฟัง/ดมหน้างานในเวลาโรงงานเดินเครื่อง

• ●อาจมีเขตห้ามปลูกสร้าง — สายไฟแรงสูง ห่าง 890 ม.⌄

  ใต้แนวสายมีเขตปลอดภัยที่ห้ามปลูกสร้าง และเป็นข้อที่ผู้ซื้อต่อมักต่อรองราคา

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ตรวจแนวเขตปลอดภัยกับการไฟฟ้าก่อนวางแผนก่อสร้าง

ตรวจจากประกาศ LED · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน ยังต้องตรวจสอบด้วยตัวเองก่อนเคาะเสมอ

รอบ ๆ ทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจากอาสาสมัคร OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่

รูปแปลง

เนื้อที่จากรูปแปลง 137.9 ตร.ว. · ในโฉนด 145.1 ตร.ว. (ต่างกัน 5% — เนื้อที่จดทะเบียนกับที่วัดจากรูปรังวัดต่างกันได้ตามปกติ)

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.จากประกาศ LED · ต.หนองคู

ทั้งหมดเป็นที่ดินว่างเปล่า - · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 150 · กรองเฉพาะแปลงขนาด 0.5–2 เท่าของแปลงนี้ (ตัดออก 2)

แปลงนี้ แพงกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 100% (เทียบราคาประเมิน 3 รายการ)ราคาประเมินสูงกว่าย่านไม่ได้แปลว่าทรัพย์ดีกว่าเสมอ — ดูเนื้อที่และสิ่งปลูกสร้างประกอบ

ราคาปิดจากการขายทอดตลาด ซึ่งมักต่ำกว่าราคาซื้อขายทั่วไป เพราะเป็นการขายบังคับ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงาน ยังไม่ผ่านการขาย — เป็นความเห็น ไม่ใช่ราคาที่มีคนจ่ายแล้ว

นัดขายทอดตลาดจากประกาศ LED · ผลจริงจากรายงานขายทอดตลาด