กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

✓ น่าเคาะปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 2056103 · อัปเดต 14 ต.ค. 69

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง รวม 73 ไร่ 3 งาน 74 ตร.ว. ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

ไม่ปรากฏเลขทะเบียน · ตำบลบางพูด · อำเภอปากเกร็ด · นนทบุรี· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 80698 (เดิม 1704)
เนื้อที่: รวม 73 ไร่ 3 งาน 74 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~7,783 บาท

ศาล: จังหวัดนนทบุรี
โจทก์: บุคคลธรรมดา (ไม่แสดงชื่อ)
เลขที่ทรัพย์: 223 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี702,450,000 บาท

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานประเมินราคาทรัพย์กรมบังคับคดี230,184,050 บาท

ราคาที่กำหนดโดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์230,184,050 บาท

หมายเหตุจากประกาศ

ขายพร้อมเลขแดงที่ 1567/2538 และเลขแดงที่ ผบ.8021/2560, ขายรวม (แปลงที่ 1-16) รวม 16 แปลง, ราคาประเมินรวม 230,184,050 บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 6/6)

230,190,000 บาท

นัด 1 ต.ค. 69 ผ่านไปแล้วแต่กรมบังคับคดียังไม่ลงผล — ราคานี้จะยืนยันได้เมื่อผลออก (ถ้านัดนั้นไม่มีผู้สู้ราคา ราคาจะลดอีก 10%)

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 230,184,050

นัดขายครั้งถัดไป

พฤหัสบดี 22 ต.ค. 2569 · 09:30

สนง.บังคับคดีจังหวัดนนทบุรี

4วัน

เงินประกันการเสนอราคา12,500,000 บาท

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~4,603,800 บาท

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

ดูรูปแปลง

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาเริ่มต้นรอบนี้230,190,000 บาท

= 100% ของราคาประเมินประเมิน 230.18 ล.

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

230.19 ล.

นัด 1

รอผลประมูล

นัด 2

รอผลประมูล

นัด 3

รอผลประมูล

นัด 4

รอผลประมูล

นัด 5

รอผลประมูล

นัด 6 รอบนี้

22 ต.ค. 69

นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ

ธงความเสี่ยง

อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
แปลงในชุดอยู่คนละที่ — ห่างกันสุด 650 ม.
ดูหน้างานทุกแปลง — ทางเข้าออกและการใช้ประโยชน์เป็นคนละเรื่องกัน
ทำไม
16 แปลงนี้ไม่ได้ต่อกันเป็นผืนเดียว จึงไม่ใช่ที่ดินผืนใหญ่ผืนเดียว · แต่ละแปลงต้องมีทางเข้าออกของตัวเอง และขายต่อทีละแปลงยากกว่าแปลงเดียวรวม
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น — เขตโรงงาน ห่าง 750 ม.
ไปฟัง/ดมหน้างานในเวลาโรงงานเดินเครื่อง
ทำไม
เสียง กลิ่น ฝุ่น และรถบรรทุก ทำให้ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น
ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 161.13 ล.

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

ทรัพย์อื่นในลอตเดียวกัน

🧾 ลอตนี้แยกประมูล 2 รายการเคาะแยกทีละรายการได้

กรมบังคับคดีแยกประมูลเป็น 2 รายการ คนละราคา — เคาะเฉพาะรายการที่ต้องการได้ · แตะเพื่อเปิดดูแต่ละรายการ

รายการ 1 · โฉนดเลขที่ 80698 (เดิม 1704)(กำลังดู)

9 ไร่ 2 งาน · 230.18 ล.

รายการ 2 · โฉนดเลขที่ 119736

›10 ไร่ 2 งาน 87 ตร.ว. · 30.01 ล.

รายการนี้รวม 16 แปลง · 73 ไร่ 3 งาน 74 ตร.ว.

🔒 รูปแปลงที่ดินจากกรมที่ดิน — สมัครฟรีเพื่อดูเห็นขอบเขตแปลงจริงบนแผนที่ · ตำแหน่งบนหมุดด้านล่างดูได้เลยไม่ต้องสมัคร›

รูปแปลง — แปลง 16 · โฉนด 80698 (เดิม 1704)

เนื้อที่จากรูปแปลง 4,065.7 ตร.ว. · ในโฉนด 3,800 ตร.ว. (ต่างกัน 7% — เนื้อที่จดทะเบียนกับที่วัดจากรูปรังวัดต่างกันได้ตามปกติ)

Google Maps ขนาดแปลง

ตำแหน่งจากกรมที่ดิน

⚠ ทรัพย์นี้มีโฉนด 2 เลข — หมุด/รูปแปลงอ้างอิงโฉนดเลขที่ 80698 แปลงเดียว

รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

🏫โรงเรียนพิชญศึกษา310 ม.🛕วัดกู้820 ม.🛣ถนนติวานนท์970 ม.🛒7-Eleven1.0 กม.⛽บางจาก1.0 กม.🏭โรงงาน750 ม.

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.บางพูด

ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บางพูด · เส้นประ = ค่ากลางขายจริง 123,404 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป

ขายไปแล้วจริง 3 รายการ — ราคาปิด

23.9 ตร.ว.3.96 ล.165,690

ขาย 15 ต.ค. 69

18.8 ตร.ว.2.32 ล.123,404

ขาย 15 ต.ค. 69

19.9 ตร.ว.1.39 ล.69,849

ขาย 23 ก.ค. 69

ยังประกาศขายอยู่ 5 รายการ — ราคาประเมิน

18.8 ตร.ว.3.81 ล.202,872

62.8 ตร.ว.7.7 ล.122,610

78 ตร.ว.4.12 ล.52,878

1 งาน 14 ตร.ว.4.56 ล.40,031

1 งาน 52 ตร.ว.4.6 ล.30,242

แปลงนี้ · ยกชุด 16 แปลง7,783

ต่ำกว่าค่ากลาง 16 เท่า

แปลงนี้ ถูกกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 16 เท่า (เทียบราคาปิดจริง 3 รายการ)

คำเตือน: ถูกกว่าย่านผิดปกติ — มักมีเหตุ ดูสภาพ ผู้ครอบครอง ทางเข้า ภาระ

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

230,190,000

1
วันประมูล · หลักประกัน12,500,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ217,690,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%4,603,800
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว