กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

↓ รอราคาลดปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 2051485 · อัปเดต 18 ต.ค. 69

ที่ดินว่างเปล่า รวม 5 ไร่ 1 งาน 49 ตร.ว. รามัน จ.ยะลา

ตะโล๊ะหะลอ · รามัน · ยะลา· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินว่างเปล่า
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 18208
เนื้อที่: รวม 5 ไร่ 1 งาน 49 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~174 บาท

ศาล: จังหวัดยะลา
โจทก์: บริษัท โตโยต้า ลีสซิ่ง (ประเทศไทย) จำกัด
เลขที่ทรัพย์: 76 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี374,844 บาท

หมายเหตุจากประกาศ

ขายรวมกับที่ดินโฉนดเลขที่ 18207, ราคาประเมินรวม 374,844 บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 6/6)

380,000 บาท

นัด 30 ก.ย. 69 ผ่านไปแล้วแต่กรมบังคับคดียังไม่ลงผล — ราคานี้จะยืนยันได้เมื่อผลออก (ถ้านัดนั้นไม่มีผู้สู้ราคา ราคาจะลดอีก 10%)

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 374,844

นัดขายครั้งถัดไป

พุธ 21 ต.ค. 2569 · 10:00

สนง.บังคับคดีจังหวัดยะลา

2วัน

เงินประกันการเสนอราคา20,000 บาท

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~7,600 บาท

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

ดูรูปแปลง

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาเริ่มต้นรอบนี้380,000 บาท

= 100% ของราคาประเมินประเมิน 375k

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

380k

นัด 1

รอผลประมูล

นัด 2

รอผลประมูล

นัด 3

รอผลประมูล

นัด 4

รอผลประมูล

นัด 5

รอผลประมูล

นัด 6 รอบนี้

21 ต.ค. 69

นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ

ธงความเสี่ยง

ตรวจว่ามีสิ่งปลูกสร้าง/การใช้ประโยชน์
ไปดูหน้างานว่ามีสิ่งปลูกสร้าง พืชผล หรือคนใช้ประโยชน์อยู่ไหม
ทำไม
ประกาศระบุผู้ครอบครองเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์" ซึ่งคือเจ้าของเดิมเอง — ที่ดินเปล่าที่เจ้าของครอบครองมักส่งมอบได้โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ · สิ่งที่ต้องเช็คคือของที่อยู่บนที่ดิน (เพิง โรงเรือน พืชผล ผู้เช่าทำกิน) ซึ่งประกาศไม่ได้เขียนไว้
แปลงในชุดไม่ติดกัน — ห่างกันสุด 10 ม.
ดูว่าอะไรคั่นอยู่ (ถนน/คลอง/ที่ของคนอื่น) และเข้าถึงได้ทุกแปลงไหม
ทำไม
อยู่ละแวกเดียวกันแต่ไม่ต่อกัน — ใช้เป็นผืนเดียวไม่ได้
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 270k

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

ทรัพย์ในชุดขายรวม

📦 ทรัพย์ขายรวม 2 แปลงต้องเคาะทั้งชุด

ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด

แปลง 1 · โฉนด 18207· ห่าง 60 ม. ทางตะวันตกเฉียงใต้

3 ไร่ 2 งาน 89 ตร.ว.

แปลง 2 · โฉนด 18208· ห่าง 0 ม. ทางตะวันออกเฉียงเหนือ

1 ไร่ 2 งาน 60 ตร.ว.

รวมเนื้อที่ 5 ไร่ 1 งาน 49 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด

ขายรวมกับที่ดินโฉนดเลขที่ 18207, ราคาประเมินรวม 374,844 บาท

🔒 รูปแปลงที่ดินจากกรมที่ดิน — สมัครฟรีเพื่อดูเห็นขอบเขตแปลงจริงบนแผนที่ · ตำแหน่งบนหมุดด้านล่างดูได้เลยไม่ต้องสมัคร›

รูปแปลง — แปลง 2 · โฉนด 18208

เนื้อที่จากรูปแปลง 660.5 ตร.ว. · ในโฉนด 660 ตร.ว.

Google Maps ขนาดแปลง

ตำแหน่งจากกรมที่ดิน

รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

🛣ทางหลวงสายหลัก810 ม.

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.ตะโล๊ะหะลอ

ทั้งหมดเป็นที่ดินว่างเปล่า ตะโล๊ะหะลอ · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 208 · กรองเฉพาะแปลงขนาด 0.5–2 เท่าของแปลงนี้

ยังประกาศขายอยู่ 3 รายการ — ราคาประเมิน

3 ไร่ 98 ตร.ว.350k270

3 ไร่ 3 งาน 86.1 ตร.ว.330k208

4 ไร่ 12 ตร.ว.242k150

แปลงนี้ · ยกชุด 2 แปลง174

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

380,000

1
วันประมูล · หลักประกัน20,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ360,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%7,600
คิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย — ประมาณการ

รวมเงินที่ต้องหา≈ 387,600

หลักประกัน 20,000 ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน