กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…
✕ เลี่ยงปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 2046112 · อัปเดต 17 ต.ค. 69
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 2 ไร่ 1 งาน 60 ตร.ว. พรหมพิราม จ.พิษณุโลก
ไม่ปรากฏเลขทะเบียน · ตำบลหนองแขม · อำเภอพรหมพิราม · พิษณุโลก· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี
รายละเอียดทรัพย์
- ประเภท
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
- เอกสารสิทธิ์
- โฉนดเลขที่ 31418
- เนื้อที่
- 2 ไร่ 1 งาน 60 ตร.ว.
- ราคาประเมิน/ตร.ว.
- ~682 บาท
- ศาล
- จังหวัดพิษณุโลก
- โจทก์
- สหกรณ์การเกษตรพรหมพิราม จำกัด
- เลขที่ทรัพย์
- 208 - 2
ราคาประเมินตามประกาศ
ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี654,960 บาท
ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง
ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 6/6)
660,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 654,960
งดขายในนัดที่เหลือ
กรมบังคับคดีงดขายนัดที่เหลือทั้งหมดแล้ว — ยังไม่มีวันนัดใหม่
วันนัดใหม่ออกได้ภายหลัง — ตรวจกับประกาศต้นทางก่อนเสมอ
เงินประกันการเสนอราคา50,000 บาท
ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~13,200 บาท
ภาระจำนองปลอดการจำนอง
สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน
คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ
ประวัตินัดขายและราคา
ราคาเริ่มต้นรอบนี้660,000 บาท
= 100% ของราคาประเมินประเมิน 655k
💰 ควรเคาะไม่เกินยังไม่ได้ปลดล็อก
ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด
660k
660k
660k
660k
660k
660k
นัด 1
โจทก์แถลงงดขาย
นัด 2
โจทก์แถลงงดขาย
นัด 3
โจทก์แถลงงดขาย
นัด 4
งดขาย
นัด 5
โจทก์แถลงงดขาย
นัด 6
โจทก์แถลงงดขาย
นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ
ธงความเสี่ยง
- อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครองไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
- แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลงตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
- ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น — เขตโรงงาน ห่าง 1.4 กม.ไปฟัง/ดมหน้างานในเวลาโรงงานเดินเครื่อง
ทำไม
เสียง กลิ่น ฝุ่น และรถบรรทุก ทำให้ขายต่อเป็นที่อยู่อาศัยยากขึ้น
- ใกล้ทางรถไฟ 550 ม. — ตรวจแนวเวนคืน/เสียงตรวจแนวเวนคืนกับการรถไฟ และไปฟังหน้างานช่วงรถไฟวิ่ง
ทำไม
ระยะนี้ไม่ถึงกับสั่นสะเทือน แต่ยังได้ยินเสียง และพื้นที่ริมทางรถไฟอาจติดแนวเวนคืน
- ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ
ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน
ที่มาของราคาเคาะ
ราคาอ้างอิง
ยังไม่ได้ปลดล็อก−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ
ยังไม่ได้ปลดล็อกค่าซ่อม
ยังไม่ได้ปลดล็อก= ควรเคาะไม่เกิน
ยังไม่ได้ปลดล็อกถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 460k
ยังไม่ได้ปลดล็อก›คำอธิบาย
ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน
สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน
สมัครฟรีคำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง
ทรัพย์อื่นในลอตเดียวกัน
🧾 ลอตนี้แยกประมูล 4 รายการเคาะแยกทีละรายการได้
กรมบังคับคดีแยกประมูลเป็น 4 รายการ คนละราคา — เคาะเฉพาะรายการที่ต้องการได้ · แตะเพื่อเปิดดูแต่ละรายการ
รายการ 1 · โฉนดเลขที่ 24079
›4 ไร่ 1 งาน 20 ตร.ว. · 291kรายการ 2 · โฉนดเลขที่ 31418(กำลังดู)
2 ไร่ 1 งาน 60 ตร.ว. · 655kรายการ 3 · โฉนดเลขที่ 44401
›10 ไร่ 1 งาน 76 ตร.ว. · 418kรายการ 4 · โฉนดเลขที่ 44402
›10 ไร่ 1 งาน 76 ตร.ว. · 418kที่ตั้งและทำเล
ตำแหน่งจากกรมที่ดิน
รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap
ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่
ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.หนองแขม
ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หนองแขม · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 2,686 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป
ยังประกาศขายอยู่ 4 รายการ — ราคาประเมิน
แปลงนี้682
ต่ำกว่าค่ากลาง 3.9 เท่า
แปลงนี้ ถูกกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 3.9 เท่า (เทียบราคาประเมิน 4 รายการ)
คำเตือน: ถูกกว่าย่านผิดปกติ — มักมีเหตุ ดูสภาพ ผู้ครอบครอง ทางเข้า ภาระ
เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ
เคาะเริ่มต้น
660,000
- 1
วันประมูล · หลักประกัน50,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
- 2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ610,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
- 3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%13,200
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว
รวมเงินที่ต้องหา≈ 673,200
หลักประกัน 50,000 ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากราคาซื้อขายรวม — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน
นัดขายทอดตลาดผลจริงจากรายงานขายทอดตลาด
นัดที่ 123 ก.ค. 69โจทก์แถลงงดขาย
นัดที่ 213 ส.ค. 69โจทก์แถลงงดขาย
นัดที่ 33 ก.ย. 69โจทก์แถลงงดขาย
นัดที่ 424 ก.ย. 69งดขาย
นัดที่ 515 ต.ค. 69โจทก์แถลงงดขาย
นัดที่ 65 พ.ย. 69โจทก์แถลงงดขาย
สถานะแต่ละนัดเป็นข้อมูลจากประกาศของกรมบังคับคดี ณ 17 ต.ค. 69 (2 วันก่อน) · กรมบังคับคดีแก้สถานะย้อนหลังได้ตลอด เช็คหน้าประกาศอีกครั้งก่อนเดินทาง
ทรัพย์ใกล้เคียงที่น่าสนใจ
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง · ในอำเภอเดียวกัน · เรียงจากนัดที่ใกล้ที่สุด
