กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…
ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง
52/24 · ตำบลในเมือง · อำเภอเมืองสุรินทร์ · สุรินทร์
นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ
คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว
หลักประกัน 50k ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากราคาซื้อขายรวม — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
☑ เช็คก่อนเคาะ: ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
เราเห็นแหล่งน้ำใกล้ทรัพย์ แต่ข้อมูลไม่ได้ระบุว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ — พื้นที่ติดน้ำมีโอกาสน้ำท่วมสูงกว่า ควรดูระดับพื้นบ้านเทียบถนนก่อนเคาะ
☑ เช็คก่อนเคาะ: ไปดูหน้างานว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ แล้วถามประวัติน้ำท่วมกับคนในพื้นที่
เสียงและแรงสั่นสะเทือนตลอดวัน — ควรไปฟังหน้างานในเวลาที่รถไฟวิ่งจริง
☑ เช็คก่อนเคาะ: ไปฟังหน้างานในเวลาที่รถไฟวิ่งจริง
กลุ่มผู้ซื้อต่อแคบลงมากในตลาดไทย มีผลกับราคาขายต่อโดยตรง
☑ เช็คก่อนเคาะ: ดูว่ามองเห็นจากตัวทรัพย์ไหม — ระยะอย่างเดียวไม่พอ
พื้นที่ติดเขตทหารบางแห่งมีข้อจำกัดการก่อสร้าง ควรสอบถามหน่วยงานในพื้นที่
☑ เช็คก่อนเคาะ: สอบถามหน่วยงานทหารในพื้นที่เรื่องข้อจำกัด
ตรวจจากประกาศ LED · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน ยังต้องตรวจสอบด้วยตัวเองก่อนเคาะเสมอ
ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจากอาสาสมัคร OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่
เนื้อที่จากรูปแปลง 16.7 ตร.ว. · ในโฉนด 16.9 ตร.ว.
ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 13,236 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป
แปลงนี้ แพงกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 255% (เทียบราคาประเมิน 5 รายการ)ราคาประเมินสูงกว่าย่านไม่ได้แปลว่าทรัพย์ดีกว่าเสมอ — ดูเนื้อที่และสิ่งปลูกสร้างประกอบ
ราคาปิดจากการขายทอดตลาด ซึ่งมักต่ำกว่าราคาซื้อขายทั่วไป เพราะเป็นการขายบังคับ
ราคาประเมินของเจ้าพนักงาน ยังไม่ผ่านการขาย — เป็นความเห็น ไม่ใช่ราคาที่มีคนจ่ายแล้ว
