กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…
✓ น่าเคาะต่ำกว่าประเมิน 30%ปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 2024693 · อัปเดต 15 ต.ค. 69
ที่ดินว่างเปล่า รวม 7 ไร่ 3 งาน 38 ตร.ว. เมืองสมุทรปราการ(เมือง) จ.สมุทรปราการ
ปากคลองบางปลากด · เมืองสมุทรปราการ(เมือง) · สมุทรปราการ· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี
รายละเอียดทรัพย์
- ประเภท
- ที่ดินว่างเปล่า
- เอกสารสิทธิ์
- โฉนดเลขที่ 46855 (เลขใหม่ 69188)
- เนื้อที่
- รวม 7 ไร่ 3 งาน 38 ตร.ว.
- ราคาประเมิน/ตร.ว.
- ~22,223 บาท
- ศาล
- แพ่งธนบุรี
- โจทก์
- บริษัทบริหารสินทรัพย์ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย จำกัด
- เลขที่ทรัพย์
- 246 - 1
ราคาประเมินตามประกาศ
ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี69,734,900 บาท
ราคาที่กำหนดโดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์69,734,900 บาท
หมายเหตุจากประกาศ
ขายรวม (แปลงที่ 1-3) รวม 3 แปลง, ราคาประเมินรวม 69,734,900.-บาท
ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง
ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 5/6)
48,820,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 69,734,900 · ลดจากนัดแรก 3 ครั้ง
นัดขายครั้งถัดไป
พฤหัสบดี 29 ต.ค. 2569 · 09:30
สนง.บังคับคดีจังหวัดสมุทรปราการ
10วัน
เงินประกันการเสนอราคา5,000,000 บาท
ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~976,400 บาท
ภาระจำนองปลอดการจำนอง
สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน
คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ
ประวัตินัดขายและราคา
ราคาเริ่มต้นรอบนี้ (ลด 30%)48,820,000 บาท
= 70% ของราคาประเมินประเมิน 69.73 ล.
💰 ควรเคาะไม่เกินยังไม่ได้ปลดล็อก
ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด
69.74 ล.
62.77 ล.
62.77 ล.
55.79 ล.
48.82 ล.
48.82 ล.
นัด 1
งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัด 2
รอผลประมูล
นัด 3
งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัด 4
งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัด 5 รอบนี้
29 ต.ค. 69
นัด 6
19 พ.ย. 69
ลดครบ 30% แล้ว — ราคาจะไม่ลดกว่านี้อีก
ธงความเสี่ยง
- ตรวจว่ามีสิ่งปลูกสร้าง/การใช้ประโยชน์ไปดูหน้างานว่ามีสิ่งปลูกสร้าง พืชผล หรือคนใช้ประโยชน์อยู่ไหม
ทำไม
ประกาศระบุผู้ครอบครองเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์" ซึ่งคือเจ้าของเดิมเอง — ที่ดินเปล่าที่เจ้าของครอบครองมักส่งมอบได้โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ · สิ่งที่ต้องเช็คคือของที่อยู่บนที่ดิน (เพิง โรงเรือน พืชผล ผู้เช่าทำกิน) ซึ่งประกาศไม่ได้เขียนไว้
- แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลงตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
- ไม่มีจำนองติดมา
ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน
ที่มาของราคาเคาะ
ราคาอ้างอิง
ยังไม่ได้ปลดล็อก−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ
ยังไม่ได้ปลดล็อกค่าซ่อม
ยังไม่ได้ปลดล็อก= ควรเคาะไม่เกิน
ยังไม่ได้ปลดล็อกถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 48.82 ล.
ยังไม่ได้ปลดล็อก›คำอธิบาย
ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน
สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน
สมัครฟรีคำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง
ทรัพย์ในชุดขายรวม
📦 ทรัพย์ขายรวม 3 แปลงต้องเคาะทั้งชุด
ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด
แปลง 1 · โฉนด 46527 (เลขใหม่ 69179)ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
3 ไร่ 1 งาน 96 ตร.ว.แปลง 2 · โฉนด 46854 (เลขใหม่ 69187)ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
3 ไร่ 3 งาน 87 ตร.ว.แปลง 3 · โฉนด 46855 (เลขใหม่ 69188)
1 งาน 55 ตร.ว.รวมเนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 38 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด
ขายรวม (แปลงที่ 1-3) รวม 3 แปลง, ราคาประเมินรวม 69,734,900.-บาท
รูปแปลง — แปลง 3 · โฉนด 46855 (เลขใหม่ 69188) · ไม่มีรูปแปลง
ยังไม่มีรูปแปลงของแปลงนี้ในระบบ — ค้นเองได้จากเลขเอกสารด้านล่าง
ดูรูปแปลงเองได้ที่เว็บกรมที่ดิน โดยกรอกข้อมูลด้านล่าง
จังหวัด สมุทรปราการ
อำเภอ/เขต เมืองสมุทรปราการ(เมือง)
เลขที่โฉนด 46855
รูปแปลงจากกรมที่ดิน
ยังค้นรูปแปลงจากเลขโฉนดนี้ไม่สำเร็จ — ชื่ออำเภอ/ตำบลในประกาศอาจเป็นชื่อเดิมก่อนแบ่งเขต ซึ่งทำให้ค้นไม่เจอทั้งที่ทะเบียนมีอยู่ ตรวจกับกรมที่ดินเองได้จากลิงก์ด้านล่าง
ดูรูปแปลงเองได้ที่เว็บกรมที่ดิน โดยกรอกข้อมูลด้านล่าง
จังหวัด สมุทรปราการ
อำเภอ/เขต เมืองสมุทรปราการ(เมือง)
เลขที่โฉนด 46855
ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.อ.เมืองสมุทรปราการ(เมือง)
ทั้งหมดเป็นที่ดินว่างเปล่า ตำบลบางปู · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป
ขายไปแล้วจริง 1 รายการ — ราคาปิด
ยังประกาศขายอยู่ 2 รายการ — ราคาประเมิน
แปลงนี้ · ยกชุด 3 แปลง22,223
เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ
เคาะเริ่มต้น
48,820,000
- 1
วันประมูล · หลักประกัน5,000,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
- 2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ43,820,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
- 3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%976,400
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว
รวมเงินที่ต้องหา≈ 49,796,400
หลักประกัน 5,000,000 ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากราคาซื้อขายรวม — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน
นัดขายทอดตลาดผลจริงจากรายงานขายทอดตลาด
นัดที่ 16 ส.ค. 69งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัดที่ 227 ส.ค. 69ผ่านไปแล้ว · ไม่มีผลลงประกาศ
นัดที่ 317 ก.ย. 69งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัดที่ 48 ต.ค. 69งดขายไม่มีผู้สู้ราคา
นัดที่ 5ถัดไป29 ต.ค. 69เริ่ม 48,820,000 บาท
นัดที่ 619 พ.ย. 69—
สถานะแต่ละนัดเป็นข้อมูลจากประกาศของกรมบังคับคดี ณ 15 ต.ค. 69 (4 วันก่อน) · กรมบังคับคดีแก้สถานะย้อนหลังได้ตลอด เช็คหน้าประกาศอีกครั้งก่อนเดินทาง
ทรัพย์ใกล้เคียงที่น่าสนใจ
ที่ดินว่างเปล่า · ในจังหวัดสมุทรปราการ · เรียงจากนัดที่ใกล้ที่สุด
