กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

การจำนองติดไป 3.05 ล.รหัสทรัพย์ 1927365 · อัปเดต 18 ต.ค. 69

ห้องชุด 23.62 ตร.ม. ธนบุรี กรุงเทพฯ

อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร ท่าทระทะเบียนอาคารชุด กรมธนารักษ์

9/55 · ตลาดพลู · ธนบุรี · กรุงเทพมหานคร· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

🏢 ดูทั้งโครงการ 8 ห้อง

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ห้องชุด
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 4162,6745,6746,7193,10619
เนื้อที่: 23.62 ตร.ม.

ศาล: แขวงนนทบุรี
โจทก์: บริษัท อิออน ธนสินทรัพย์ (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
เลขที่ทรัพย์: 38 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี2,099,818 บาท

หมายเหตุจากประกาศ

ขายตามสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 4/6) · ดุลพินิจเจ้าพนักงาน

~50,000 บาท

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 2,099,818

จำนองติดไป 3,046,341 บาท → เงินที่ต้องมีจริง 3,096,341 บาท

งดขายในนัดที่เหลือ

กรมบังคับคดีงดขายนัดที่เหลือทั้งหมดแล้ว — ยังไม่มีวันนัดใหม่

วันนัดใหม่ออกได้ภายหลัง — ตรวจกับประกาศต้นทางก่อนเสมอ

เงินประกันการเสนอราคา5,000 บาท

ราคานัดถัดไป (5/6)ถอนการยึด — ราคาไม่ลด50,000 บาท (เท่าเดิม)

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~61,927 บาท

ภาระจำนองการจำนองติดไป

วิเคราะห์ฟรี

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ยังไม่ได้สั่งวิเคราะห์ทรัพย์นี้

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาจริงที่ต้องจ่าย ไม่ใช่ 50k

3,096,341 บาท

เคาะ 50k (ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลง)+ ไถ่ถอนจำนอง 3.05 ล.

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

50k

นัด 1

ถอนการยึด

นัด 2

ถอนการยึด

นัด 3

ถอนการยึด

นัด 4

ถอนยึด

นัด 5

ถอนยึด

นัด 6

ถอนยึด

นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ

ธงความเสี่ยง

จำนองติดไป — ต้องไถ่ถอนเพิ่ม 3,046,341 บาท
ขอคัดสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนดที่สำนักงานที่ดิน — ดูยอดจริงและภาระอื่นที่อาจซ้อนอยู่ แล้วถามยอดไถ่ถอน ณ วันโอนกับผู้รับจำนอง
ทำไม
ผู้ซื้อรับภาระไถ่ถอนจากโจทก์เอง เงินจริงที่ต้องเตรียม = ราคาเคาะ + ยอดนี้ · ยอดนี้มาจากประกาศ ไม่ใช่ยอด ณ วันโอน
อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
โครงการอาจมีปัญหา — ถูกขายทอดตลาดพร้อมกัน 7 ห้อง
ถามนิติบุคคลเรื่องค่าส่วนกลางค้างและสถานะกองทุนก่อนเคาะ
ทำไม
จำนวนที่มากผิดปกติมักมาจากปัญหาระดับโครงการ (นิติบุคคล · ค่าส่วนกลางค้าง · ผู้พัฒนามีปัญหา) และห้องเหล่านี้จะแข่งกันเองตอนขายต่อ — ควรถามนิติบุคคลเรื่องค่าส่วนกลางค้างและสภาพส่วนกลางก่อนเคาะ

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

−จำนองติดไป (ผู้ซื้อรับภาระ)

3,046,341 บาท

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 50k

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

ที่ตั้งและทำเล

Google Maps นำทาง

ตำแหน่งจากกรมที่ดิน

⚠ ทรัพย์นี้มีโฉนด 5 เลข — หมุด/รูปแปลงอ้างอิงโฉนดเลขที่ 4162 แปลงเดียว

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ม.โครงการ อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร ท่าทระ

ทั้งหมดเป็นห้องชุด · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 99,800 · กรองเฉพาะแปลงขนาด 0.5–2 เท่าของแปลงนี้

ขายไปแล้วจริง 1 รายการ — ราคาปิด

23.68 ตร.ม.2.39 ล.100,929

ขาย 25 ส.ค. 69

ยังประกาศขายอยู่ 5 รายการ — ราคาประเมิน

23.7 ตร.ม.2.43 ล.102,700

24.12 ตร.ม.2.44 ล.101,300

23.62 ตร.ม.2.36 ล.99,800

30.7 ตร.ม.3.06 ล.99,800

23.68 ตร.ม.2.2 ล.92,700

แปลงนี้88,900

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 4 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

50,000

1
วันประมูล · หลักประกัน5,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ45,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
หลังชำระครบ · ไถ่ถอนจำนอง3,046,341
ผู้ซื้อไปไถ่ถอนกับผู้รับจำนองเอง แล้วจึงโอนได้ — วันที่แน่นอนไม่อยู่ในประกาศ
4
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%61,927
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว