กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

! เคาะได้ ระวังต่ำกว่าประเมิน 25%ปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 1650930 · อัปเดต 15 ต.ค. 69

ที่ดินว่างเปล่า รวม 3 ไร่ 2 งาน 94 ตร.ว. เมืองนครพนม จ.นครพนม

กุรุคุ · เมืองนครพนม · นครพนม· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินว่างเปล่า
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 63109
เนื้อที่: รวม 3 ไร่ 2 งาน 94 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~125 บาท

ศาล: จังหวัดนครพนม
โจทก์: ธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน)
เลขที่ทรัพย์: 53 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี186,750 บาท

หมายเหตุจากประกาศ

ขายรวม (แปลงที่ 1-2) รวม 2 แปลง, ราคาประเมินรวม 186,750.-บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 6/6)

140,000 บาท

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 186,750 · ลดจากนัดแรก 4 ครั้ง

นัดขายครั้งถัดไป

พฤหัสบดี 5 พ.ย. 2569 · 10:00

สนง.บังคับคดีจังหวัดนครพนม

17วัน

เงินประกันการเสนอราคา10,000 บาท

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~2,800 บาท

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

ดูรูปแปลง

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาเริ่มต้นรอบนี้ (ลด 30%)140,000 บาท

= 75% ของราคาประเมินประเมิน 187k

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

190k

170k

150k

140k

นัด 1

งดขายส่งประกาศมิชอบ

นัด 2

งดขายไม่มีผู้สู้ราคา

นัด 3

งดขายไม่มีผู้สู้ราคา

นัด 4

งดขายไม่มีผู้สู้ราคา

นัด 5

งดขายไม่มีผู้สู้ราคา

นัด 6 รอบนี้

5 พ.ย. 69

ลดครบ 30% แล้ว — ราคาจะไม่ลดกว่านี้อีก

ธงความเสี่ยง

ตรวจว่ามีสิ่งปลูกสร้าง/การใช้ประโยชน์
ไปดูหน้างานว่ามีสิ่งปลูกสร้าง พืชผล หรือคนใช้ประโยชน์อยู่ไหม
ทำไม
ประกาศระบุผู้ครอบครองเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์" ซึ่งคือเจ้าของเดิมเอง — ที่ดินเปล่าที่เจ้าของครอบครองมักส่งมอบได้โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ · สิ่งที่ต้องเช็คคือของที่อยู่บนที่ดิน (เพิง โรงเรือน พืชผล ผู้เช่าทำกิน) ซึ่งประกาศไม่ได้เขียนไว้
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
อาจมีเขตห้ามปลูกสร้าง — สายไฟแรงสูง ห่าง 280 ม.
ตรวจแนวเขตปลอดภัยกับการไฟฟ้าก่อนวางแผนก่อสร้าง
ทำไม
ใต้แนวสายมีเขตปลอดภัยที่ห้ามปลูกสร้าง และเป็นข้อที่ผู้ซื้อต่อมักต่อรองราคา
แปลงในชุดติดกันทั้ง 2 แปลง · ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 140k

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

ทรัพย์ในชุดขายรวม

📦 ทรัพย์ขายรวม 2 แปลงต้องเคาะทั้งชุด

ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด

แปลง 1 · โฉนด 53699· ห่าง 70 ม. ทางตะวันออก

1 ไร่ 2 งาน 58 ตร.ว.

แปลง 2 · โฉนด 63109· ห่าง 0 ม. ทางเหนือ

2 ไร่ 36 ตร.ว.

รวมเนื้อที่ 3 ไร่ 2 งาน 94 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด

ขายรวม (แปลงที่ 1-2) รวม 2 แปลง, ราคาประเมินรวม 186,750.-บาท

🔒 รูปแปลงที่ดินจากกรมที่ดิน — สมัครฟรีเพื่อดูเห็นขอบเขตแปลงจริงบนแผนที่ · ตำแหน่งบนหมุดด้านล่างดูได้เลยไม่ต้องสมัคร›

รูปแปลง — แปลง 2 · โฉนด 63109

เนื้อที่จากรูปแปลง 878.8 ตร.ว. · ในโฉนด 836 ตร.ว. (ต่างกัน 5% — เนื้อที่จดทะเบียนกับที่วัดจากรูปรังวัดต่างกันได้ตามปกติ)

Google Maps ขนาดแปลง

ตำแหน่งจากกรมที่ดิน

รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

🏫โรงเรียนบ้านนาป่ง1.5 กม.⚡สกลนคร2-นครพนม1280 ม.

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.กุรุคุ

ทั้งหมดเป็นที่ดินว่างเปล่า กุรุคุ · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 150 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป

ยังประกาศขายอยู่ 3 รายการ — ราคาประเมิน

8 ไร่ 1 งาน 16 ตร.ว.564k170

2 ไร่ 1.7 ตร.ว.120k150

30 ไร่ 3 งาน 33 ตร.ว.1.6 ล.130

แปลงนี้ · ยกชุด 2 แปลง125

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

140,000

1
วันประมูล · หลักประกัน10,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ130,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%2,800
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว