กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…
↓ รอราคาลดปลอดภาระผูกพันรหัสทรัพย์ 1416612 · อัปเดต 14 ต.ค. 69
ที่ดินว่างเปล่า รวม 114 ไร่ 10 ตร.ว. ลาดหลุมแก้ว จ.ปทุมธานี
หน้าไม้ · ลาดหลุมแก้ว · ปทุมธานี· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี
รายละเอียดทรัพย์
- ประเภท
- ที่ดินว่างเปล่า
- เอกสารสิทธิ์
- โฉนดเลขที่ 6060
- เนื้อที่
- รวม 114 ไร่ 10 ตร.ว.
- ราคาประเมิน/ตร.ว.
- ~2,249 บาท
- ศาล
- แพ่งกรุงเทพใต้
- โจทก์
- บริษัท วังสินทรัพย์ จำกัด
- เลขที่ทรัพย์
- 69 - 1
ราคาประเมินตามประกาศ
ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี70,651,600 บาท
ราคาประเมินของเจ้าพนักงานประเมินราคาทรัพย์กรมบังคับคดี102,557,400 บาท
ราคาที่กำหนดโดยคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์102,557,400 บาท
หมายเหตุจากประกาศ
ขายรวม (แปลงที่ 1 - 58) รวม 58 แปลง, ราคาประเมินรวม 102,557,400.-บาท, มี สปส.ปลูกอยู่ แต่ จพค.มิได้ทำการยึดรวมไว้
ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง
ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 1/6)
102,560,000 บาท
ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 102,557,400
นัดขายครั้งถัดไป
พฤหัสบดี 26 พ.ย. 2569 · 09:30
สนง.บังคับคดีจังหวัดปทุมธานี
38วัน
เงินประกันการเสนอราคา10,000,000 บาท
ราคานัดถัดไป (2/6)ผลนัดนี้: งดขายไม่มีผู้สู้ราคา92,310,000 บาท (−10%)
ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~2,051,200 บาท
ภาระจำนองปลอดภาระผูกพัน
สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน
คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ
ประวัตินัดขายและราคา
ราคาเริ่มต้นรอบนี้102,560,000 บาท
= 100% ของราคาประเมินประเมิน 102.56 ล.
💰 ควรเคาะไม่เกินยังไม่ได้ปลดล็อก
ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด
102.56 ล.
92.31 ล.
82.05 ล.
71.80 ล.
71.80 ล.
71.80 ล.
นัด 1 รอบนี้
26 พ.ย. 69
นัด 2
17 ธ.ค. 69
นัด 3
7 ม.ค. 70
นัด 4
28 ม.ค. 70
นัด 5
18 ก.พ. 70
นัด 6
11 มี.ค. 70
นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ
ธงความเสี่ยง
- แปลงในชุดอยู่คนละที่ — ห่างกันสุด 1.2 กม.ดูหน้างานทุกแปลง — ทางเข้าออกและการใช้ประโยชน์เป็นคนละเรื่องกัน
ทำไม
58 แปลงนี้ไม่ได้ต่อกันเป็นผืนเดียว จึงไม่ใช่ที่ดินผืนใหญ่ผืนเดียว · แต่ละแปลงต้องมีทางเข้าออกของตัวเอง และขายต่อทีละแปลงยากกว่าแปลงเดียวรวม
- ตรวจว่ามีสิ่งปลูกสร้าง/การใช้ประโยชน์ไปดูหน้างานว่ามีสิ่งปลูกสร้าง พืชผล หรือคนใช้ประโยชน์อยู่ไหม
ทำไม
ประกาศระบุผู้ครอบครองเป็น "ผู้ถือกรรมสิทธิ์" ซึ่งคือเจ้าของเดิมเอง — ที่ดินเปล่าที่เจ้าของครอบครองมักส่งมอบได้โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ · สิ่งที่ต้องเช็คคือของที่อยู่บนที่ดิน (เพิง โรงเรือน พืชผล ผู้เช่าทำกิน) ซึ่งประกาศไม่ได้เขียนไว้
- แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลงตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
- ตรวจเรื่องน้ำ — คลองลาดช้าง ห่าง 160 ม.ไปดูหน้างานว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ แล้วถามประวัติน้ำท่วมกับคนในพื้นที่
ทำไม
เราเห็นแหล่งน้ำใกล้ทรัพย์ แต่ข้อมูลไม่ได้ระบุว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ — พื้นที่ติดน้ำมีโอกาสน้ำท่วมสูงกว่า ควรดูระดับพื้นบ้านเทียบถนนก่อนเคาะ
- ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ
ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน
ที่มาของราคาเคาะ
ราคาอ้างอิง
ยังไม่ได้ปลดล็อก−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ
ยังไม่ได้ปลดล็อกค่าซ่อม
ยังไม่ได้ปลดล็อก= ควรเคาะไม่เกิน
ยังไม่ได้ปลดล็อกถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 71.8 ล.
ยังไม่ได้ปลดล็อก›คำอธิบาย
ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน
สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน
สมัครฟรีคำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง
ทรัพย์ในชุดขายรวม
📦 ทรัพย์ขายรวม 58 แปลงต้องเคาะทั้งชุด
ต้องประมูลยกชุด (ไม่แยกแปลง) — ประกาศไม่ได้แยกราคารายแปลง ราคาด้านบนเป็นของทั้งชุด
แปลง 1 · โฉนด 5964· ห่าง 980 ม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 งาน 33 ตร.ว.แปลง 2 · โฉนด 5877· ห่าง 720 ม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 83 ตร.ว.แปลง 3 · โฉนด 5788· ห่าง 320 ม. ทางเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
61 ตร.ว.แปลง 4 · โฉนด 4908· ห่าง 1.1 กม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 ไร่ 3 งาน 20 ตร.ว.แปลง 5 · โฉนด 4874· ห่าง 560 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 31 ตร.ว.แปลง 6 · โฉนด 4872· ห่าง 750 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 32 ตร.ว.แปลง 7 · โฉนด 844· ห่าง 570 ม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
13 ไร่ 5 ตร.ว.แปลง 8 · โฉนด 4887· ห่าง 320 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 1 งาน 32 ตร.ว.แปลง 9 · โฉนด 5860· ห่าง 290 ม. ทางตะวันตกเฉียงใต้บริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 31 ตร.ว.แปลง 10 · โฉนด 5795· ห่าง 560 ม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 งาน 75 ตร.ว.แปลง 11 · โฉนด 5785· ห่าง 360 ม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 งาน 15 ตร.ว.แปลง 12 · โฉนด 4912· ห่าง 1.0 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่ 2 งาน 65 ตร.ว.แปลง 13 · โฉนด 4889· ห่าง 510 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 1 งาน 33 ตร.ว.แปลง 14 · โฉนด 4888· ห่าง 430 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 1 งาน 32 ตร.ว.แปลง 15 · โฉนด 4896· ห่าง 510 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 36 ตร.ว.แปลง 16 · โฉนด 4895· ห่าง 420 ม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 37 ตร.ว.แปลง 17 · โฉนด 4894· ห่าง 350 ม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 38 ตร.ว.แปลง 18 · โฉนด 4881· ห่าง 410 ม. ทางตะวันตกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 งาน 71 ตร.ว.แปลง 19 · โฉนด 4877· ห่าง 210 ม. ทางตะวันตกเฉียงใต้บริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 32 ตร.ว.แปลง 20 · โฉนด 4875· ห่าง 470 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 32 ตร.ว.แปลง 21 · โฉนด 4876· ห่าง 380 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 31 ตร.ว.แปลง 22 · โฉนด 4885· ห่าง 90 ม. ทางตะวันออกเฉียงเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
14 ไร่ 5 ตร.ว.แปลง 23 · โฉนด 4909· ห่าง 1.2 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 ไร่ 1 งาน 93 ตร.ว.แปลง 24 · โฉนด 5794· ห่าง 600 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
4 ตร.ว.แปลง 25 · โฉนด 5917· ห่าง 1.0 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 งาน 64 ตร.ว.แปลง 26 · โฉนด 5919· ห่าง 930 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 81 ตร.ว.แปลง 27 · โฉนด 5923· ห่าง 860 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 3 งาน 82 ตร.ว.แปลง 28 · โฉนด 5926· ห่าง 1.2 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่ 54 ตร.ว.แปลง 29 · โฉนด 5927· ห่าง 1.1 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 30 · โฉนด 5928· ห่าง 1.1 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 31 · โฉนด 5929· ห่าง 1.1 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 ไร่ 13 ตร.ว.แปลง 32 · โฉนด 5931· ห่าง 830 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 44 ตร.ว.แปลง 33 · โฉนด 5932· ห่าง 790 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 1 งาน 74 ตร.ว.แปลง 34 · โฉนด 5933· ห่าง 820 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 3 งาน 5 ตร.ว.แปลง 35 · โฉนด 5934· ห่าง 820 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 2 งาน 4 ตร.ว.แปลง 36 · โฉนด 5935· ห่าง 830 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 84 ตร.ว.แปลง 37 · โฉนด 5936· ห่าง 1.0 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 38 · โฉนด 5937· ห่าง 970 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 39 · โฉนด 5938· ห่าง 1000 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 40 · โฉนด 5939· ห่าง 1.0 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 41 · โฉนด 5940· ห่าง 1.0 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 ไร่ 2 งาน 28 ตร.ว.แปลง 42 · โฉนด 5941· ห่าง 920 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 43 · โฉนด 5942· ห่าง 880 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 3 งาน 71 ตร.ว.แปลง 44 · โฉนด 5943· ห่าง 920 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
7 ไร่ 19 ตร.ว.แปลง 45 · โฉนด 5944· ห่าง 860 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่ 1 งาน 33 ตร.ว.แปลง 46 · โฉนด 5956· ห่าง 860 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
29 ตร.ว.แปลง 47 · โฉนด 5961· ห่าง 830 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
3 งาน 46 ตร.ว.แปลง 48 · โฉนด 5962· ห่าง 790 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 งาน 26 ตร.ว.แปลง 49 · โฉนด 6003· ห่าง 1.1 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 50 · โฉนด 6002· ห่าง 1.2 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 51 · โฉนด 6004· ห่าง 1.1 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 52 · โฉนด 6005· ห่าง 1.1 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 53 · โฉนด 6017· ห่าง 1.2 กม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
4 ไร่ 1 งาน 11 ตร.ว.แปลง 54 · โฉนด 6051· ห่าง 150 ม. ทางเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
63 ตร.ว.แปลง 55 · โฉนด 6057· ห่าง 150 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
12 ตร.ว.แปลง 56 · โฉนด 6058· ห่าง 40 ม. ทางเหนือบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
2 ไร่แปลง 57 · โฉนด 6059· ห่าง 40 ม. ทางตะวันตกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 1 งาน 30 ตร.ว.แปลง 58 · โฉนด 6060· ห่าง 0 ม. ทางตะวันออกบริษัท ร่วมเกื้อเรียลเอสเตท จำกัด
1 ไร่ 10 ตร.ว.รวมเนื้อที่ 114 ไร่ 10 ตร.ว. · ราคาที่แสดงเป็นของทั้งชุด
ขายรวม (แปลงที่ 1 - 58) รวม 58 แปลง, ราคาประเมินรวม 102,557,400.-บาท, มี สปส.ปลูกอยู่ แต่ จพค.มิได้ทำการยึดรวมไว้
รูปแปลง — แปลง 58 · โฉนด 6060
เนื้อที่จากรูปแปลง 417.9 ตร.ว. · ในโฉนด 410 ตร.ว.
ตำแหน่งจากกรมที่ดิน
รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap
🌳สวนสาธารณะ1.3 กม.〜คลองลาดช้าง160 ม.
ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่
ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.หน้าไม้
ทั้งหมดเป็นที่ดินว่างเปล่า หน้าไม้ · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 2,200 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป
ขายไปแล้วจริง 2 รายการ — ราคาปิด
ยังประกาศขายอยู่ 5 รายการ — ราคาประเมิน
1 ไร่ 2 งาน 49.4 ตร.ว.6.62 ล.10,193
»
ยกชุด 3 แปลง
2 ไร่ 90.1 ตร.ว.2.36 ล.2,650
2 งาน 40 ตร.ว.528k2,200
3 งาน 68 ตร.ว.405k1,100
2 งาน 50 ตร.ว.275k1,100
แปลงนี้ · ยกชุด 58 แปลง2,249
เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ
เคาะเริ่มต้น
102,560,000
- 1
วันประมูล · หลักประกัน10,000,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
- 2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ92,560,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
- 3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%2,051,200
คิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย — ประมาณการ
รวมเงินที่ต้องหา≈ 104,611,200
หลักประกัน 10,000,000 ไม่ได้บวกซ้ำ — ถูกหักจากราคาเคาะแล้ว · ค่าโอนคิดจากยอดที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาซื้อขาย — เป็นประมาณการ ขึ้นกับมาตรการรัฐ ณ วันโอน
นัดขายทอดตลาดผลจริงจากรายงานขายทอดตลาด
นัดที่ 1ถัดไป26 พ.ย. 69เริ่ม 102,560,000 บาท
นัดที่ 217 ธ.ค. 69—
นัดที่ 37 ม.ค. 70—
นัดที่ 428 ม.ค. 70—
นัดที่ 518 ก.พ. 70—
นัดที่ 611 มี.ค. 70—
สถานะแต่ละนัดเป็นข้อมูลจากประกาศของกรมบังคับคดี ณ 14 ต.ค. 69 (4 วันก่อน) · กรมบังคับคดีแก้สถานะย้อนหลังได้ตลอด เช็คหน้าประกาศอีกครั้งก่อนเดินทาง
ทรัพย์ใกล้เคียงที่น่าสนใจ
ที่ดินว่างเปล่า · ตำบลเดียวกัน · เรียงจากนัดที่ใกล้ที่สุด
