กำลังโหลดข้อมูลทรัพย์…

✕ เลี่ยงปลอดการจำนองรหัสทรัพย์ 1073794 · อัปเดต 15 ต.ค. 69

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 1 ไร่ 1 งาน 75 ตร.ว. อุบลรัตน์ จ.ขอนแก่น

ไม่ปรากฏเลขทะเบียน · ตำบลนาคำ · อำเภออุบลรัตน์ · ขอนแก่น· ข้อมูลจากประกาศกรมบังคับคดี

ติดตาม— สมัครฟรี

รายละเอียดทรัพย์

ประเภท: ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เอกสารสิทธิ์: โฉนดเลขที่ 19825
เนื้อที่: 1 ไร่ 1 งาน 75 ตร.ว.
ราคาประเมิน/ตร.ว.: ~628 บาท

ศาล: จังหวัดขอนแก่น
โจทก์: ธนาคารออมสิน
เลขที่ทรัพย์: 261 - 1

ราคาประเมินตามประกาศ

ราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี361,000 บาท

ชื่อคู่ความที่เป็นบุคคลธรรมดาไม่แสดงในเว็บนี้ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — ตรวจสอบได้จากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีโดยตรง

ราคาเริ่มต้นนัดนี้ (นัดที่ 1/6)

370,000 บาท

ราคาประเมินเจ้าพนักงาน 361,000

นัดขายครั้งถัดไป

พุธ 11 พ.ย. 2569 · 09:30

สนง.บังคับคดีจังหวัดขอนแก่น

23วัน

เงินประกันการเสนอราคา25,000 บาท

ราคานัดถัดไป (2/6)ผลนัดนี้: งดขายไม่มีผู้สู้ราคา330,000 บาท (−9%)

ค่าโอนค่าธรรมเนียม + ภาษี~7,400 บาท

ภาระจำนองปลอดการจำนอง

วิเคราะห์ฟรี

ดูรูปแปลง

สมัครฟรี ดูคำวิเคราะห์ได้ 3 ทรัพย์/วัน

คำวิเคราะห์ก่อนเคาะ

ดูฟรี 3 รายการ/วัน

ประวัตินัดขายและราคา

ราคาเริ่มต้นรอบนี้370,000 บาท

= 100% ของราคาประเมินประเมิน 361k

💰 ควรเคาะไม่เกิน

ราคาเริ่มต้นของแต่ละนัด

370k

330k

290k

260k

นัด 1 รอบนี้

11 พ.ย. 69

นัด 2

2 ธ.ค. 69

นัด 3

23 ธ.ค. 69

นัด 4

13 ม.ค. 70

นัด 5

3 ก.พ. 70

นัด 6

24 ก.พ. 70

นัดที่ไม่มีผู้สู้ราคาจะลดราคาลง 10% ต่อนัด (สูงสุด 3 นัด) — ราคาของนัดที่ยังไม่ถึงจึงเป็นการคำนวณ ไม่ใช่ประกาศ

ธงความเสี่ยง

อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง
ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่
ทำไม
ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้
แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง
ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา
ทำไม
ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้
ตรวจเรื่องน้ำ — แหล่งน้ำ ห่าง 300 ม.
ไปดูหน้างานว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ แล้วถามประวัติน้ำท่วมกับคนในพื้นที่
ทำไม
เราเห็นแหล่งน้ำใกล้ทรัพย์ แต่ข้อมูลไม่ได้ระบุว่าเป็นแม่น้ำ คลอง หรือบ่อ — พื้นที่ติดน้ำมีโอกาสน้ำท่วมสูงกว่า ควรดูระดับพื้นบ้านเทียบถนนก่อนเคาะ
ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ

ตรวจจากประกาศ · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน

ที่มาของราคาเคาะ

ราคาอ้างอิง

−ส่วนเผื่อความเสี่ยง + กำไรขั้นต่ำ

ค่าซ่อม

= ควรเคาะไม่เกิน

ถ้าเคาะที่ราคาต่ำสุด 260k

›คำอธิบาย

ราคาอ้างอิง − (ราคาต่ำสุด + จำนอง + ค่าซ่อม + ค่าโอน)

ดูคำวิเคราะห์ฟรี 3 ทรัพย์/วัน

สมัครฟรี ไม่ต้องใช้บัตร — เห็นเพดานเคาะ งบรีโนเวท และรูปแปลงที่ดิน

สมัครฟรี

คำตัดสินนี้เป็นการวิเคราะห์อัตโนมัติจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน — ผู้ประมูลต้องตรวจสอบและตัดสินใจด้วยตนเอง

ทรัพย์อื่นในลอตเดียวกัน

🧾 ลอตนี้แยกประมูล 2 รายการเคาะแยกทีละรายการได้

กรมบังคับคดีแยกประมูลเป็น 2 รายการ คนละราคา — เคาะเฉพาะรายการที่ต้องการได้ · แตะเพื่อเปิดดูแต่ละรายการ

รายการ 1 · โฉนดเลขที่ 19825(กำลังดู)

1 ไร่ 1 งาน 75 ตร.ว. · 361k

รายการ 2 · ตามสำเนาโฉนดเลขที่ 9235

›9 ไร่ 2 งาน 32.8 ตร.ว. · 958k

🔒 รูปแปลงที่ดินจากกรมที่ดิน — สมัครฟรีเพื่อดูเห็นขอบเขตแปลงจริงบนแผนที่ · ตำแหน่งบนหมุดด้านล่างดูได้เลยไม่ต้องสมัคร›

ที่ตั้งและทำเล

Google Maps ขนาดแปลง

ตำแหน่งจากกรมที่ดิน

รอบทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

🛕วัด300 ม.🏥โรงพยาบาล460 ม.🏫โรงเรียน530 ม.〜แหล่งน้ำ300 ม.

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจาก OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่

ทรัพย์เทียบเคียง — บ./ตร.ว.ต.นาคำ

ทั้งหมดเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นาคำ · เส้นประ = ค่ากลางราคาประเมิน 4,556 · ไม่ได้กรองขนาด — เพื่อนบ้านน้อยเกินไป

ยังประกาศขายอยู่ 5 รายการ — ราคาประเมิน

75 ตร.ว.565k7,533

1 งาน 73 ตร.ว.1.11 ล.6,429

2 งาน 49.9 ตร.ว.1.14 ล.4,556

1 งาน 55 ตร.ว.412k2,657

1 งาน 72 ตร.ว.133k774

แปลงนี้628

ต่ำกว่าค่ากลาง 7.3 เท่า

แปลงนี้ ถูกกว่าค่ากลางของเพื่อนบ้าน 7.3 เท่า (เทียบราคาประเมิน 5 รายการ)

คำเตือน: ถูกกว่าย่านผิดปกติ — มักมีเหตุ ดูสภาพ ผู้ครอบครอง ทางเข้า ภาระ

เงินที่ต้องเตรียม — จ่ายเป็น 3 จังหวะ

เคาะเริ่มต้น

370,000

1
วันประมูล · หลักประกัน25,000
เงินสด/แคชเชียร์เช็ค วางก่อนเข้าห้อง · ชนะแล้วหักจากราคาเคาะ ไม่ชนะรับคืน
2
ภายใน 15 วัน · ส่วนที่เหลือ345,000
ก้อนใหญ่สุด — ขอขยายได้ตามเงื่อนไข ไม่ทันกำหนดคือถูกริบหลักประกัน
3
วันโอน · ค่าโอน/ภาษี ~2%7,400
คิดจากราคาซื้อขายรวม — สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุดมูลค่าสูงกว่าที่ดินอยู่แล้ว