ที่ดินว่างเปล่า

ความเสี่ยง— แตะเพื่อดูรายละเอียด7 รายการ · ร้ายแรง 1

• ●อาจต้องฟ้องขับไล่ — มีผู้ครอบครอง⌄

  ประกาศระบุ: ผู้ถือกรรมสิทธิ์ · ผู้ซื้อต้องยื่นคำร้องขับไล่ต่อศาลเองหลังโอน — เผื่อเวลา ~6 เดือนถึง 1 ปี และค่าใช้จ่ายเพิ่ม ก่อนเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ไปดูหน้างานว่ามีคนอยู่จริงไหม และเผื่อเวลา/ค่าใช้จ่ายคดีขับไล่

• ●แปลงในชุดไม่ติดกัน — ห่างกันสุด 20 ม.⌄

  อยู่ละแวกเดียวกันแต่ไม่ต่อกัน — ใช้เป็นผืนเดียวไม่ได้

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ดูว่าอะไรคั่นอยู่ (ถนน/คลอง/ที่ของคนอื่น) และเข้าถึงได้ทุกแปลงไหม

• ●แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้ — ขายรวมหลายแปลง⌄

  ราคาและเนื้อที่เป็นของยกชุด แยกซื้อเฉพาะแปลงที่ต้องการไม่ได้

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ตรวจว่าทุกแปลงในชุดใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ใช่มีแปลงที่ขายต่อไม่ออกพ่วงมา

• ●เสียงและแรงสั่นสะเทือน — ทางรถไฟ ห่าง 490 ม.⌄

  เสียงและแรงสั่นสะเทือนตลอดวัน — ควรไปฟังหน้างานในเวลาที่รถไฟวิ่งจริง

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ไปฟังหน้างานในเวลาที่รถไฟวิ่งจริง

• ●กลุ่มผู้ซื้อต่อแคบลง — Thale Bok Memorial Park ห่าง 930 ม.⌄

  กลุ่มผู้ซื้อต่อแคบลงมากในตลาดไทย มีผลกับราคาขายต่อโดยตรง

  ☑ เช็คก่อนเคาะ: ดูว่ามองเห็นจากตัวทรัพย์ไหม — ระยะอย่างเดียวไม่พอ

• ✓ไม่มีจำนองติดมา · ติดถนนสาธารณะ

ตรวจจากประกาศ LED · ภาพในประกาศ · แผนที่ถนนและสถานที่รอบข้าง (OpenStreetMap) — ไม่ได้ไปดูหน้างาน ยังต้องตรวจสอบด้วยตัวเองก่อนเคาะเสมอ

รอบ ๆ ทรัพย์นี้ — รัศมี 1.5 กม.OpenStreetMap

ระยะเส้นตรงจากหมุดแปลงที่ดิน · ไม่ใช่ระยะขับรถ · ข้อมูลจากอาสาสมัคร OpenStreetMap อาจไม่ครบทุกพื้นที่